Si no puedes pagar el alquiler por COVID-19 dificultades económicas o te amenazan con el desahucio por cualquier motivo, no te mudes de casa. Sólo un tribunal puede ordenarle que se vaya. Usted tiene derechos y está protegido por leyes estatales y locales limitadas. Para entender estas leyes, asista a uno de nuestros talleres. Esta página ofrece un breve resumen de las protecciones actuales a nivel de condado.*

*Nota: Traducción actual al español por Google translate. Esté atento a las actualizaciones de esta página.

---

Nota: Esta página fue traducida a través de Google translate. Estén atentos a las actualizaciones.

Además de las leyes estatales, las protecciones locales también pueden aplicarse a usted. En general, si usted es un inquilino actual de un espacio residencial o de una casa móvil en el condado no incorporado de Los Ángeles o vive en una ciudad que no tiene protecciones para inquilinos locales de emergencia más sólidas, lo siguiente se aplica hasta el 31 de Marzo de 2023. (Nota: cada caso es diferente y tendrá que ser analizado por un abogado.)

Hay restricciones en:

• Los desalojos sin culpa, excepto los desalojos calificados por mudanza del propietario. A partir del 1 de junio de 2022, los requisitos para los desalojos permitidos por mudanza del propietario se relajaron un poco.
• Desalojo por molestias relacionadas con la pandemia (por ejemplo, si un inquilino tiene que acoger a un miembro de la familia o una mascota y, como resultado, hay más ruido).
• Desalojos basados ​​en ocupantes no autorizados o mascotas.
• Desalojos por negar la entrada a su arrendador. A partir del 1 de junio de 2022, estos desalojos solo están prohibidos si un inquilino se niega a entrar en respuesta al acoso del propietario.

A partir del 1 de julio de 2022, también habrá limitaciones en el desalojo por falta de pago del alquiler debido a las dificultades financieras del alquiler por el COVID-19.

• Esto solo se aplica al alquiler que vence a partir del 1 de julio de 2022. No se aplica al alquiler atrasado que vencía antes de esta fecha.
• Los hogares deben tener ingresos iguales o inferiores al 80% del ingreso medio del área (AMI).
• Debe enviar una declaración a su arrendador dentro de los 7 días posteriores a la fecha de vencimiento del alquiler cada mes. Una copia de la declaración requerida estará disponible para descargar el 1 de julio de 2022.

Los inquilinos que se enfrentan al desalojo por estos motivos tienen una defensa en los tribunales. Estas restricciones entraron en vigencia el 4 de marzo de 2020, si vive en una zona no incorporada de Los Ángeles, pero pueden tener una fecha de vigencia posterior en otras ciudades.

También hay un congelamiento de alquileres en viviendas residenciales y casas móviles cubiertas por la Ordenanza de estabilización de alquileres del condado de Los Ángeles, que generalmente se aplica a viviendas multifamiliares construidas antes de febrero de 1995 en áreas no incorporadas del condado de Los Ángeles. Cualquier aumento de alquiler efectivo entre el 4 de marzo de 2020 y el 31 de diciembre de 2022 no es válido. Los propietarios tampoco pueden imponer nuevos traspasos (cobrar a los inquilinos para compensar el costo de varias tarifas o mejoras).

Las protecciones del condado de Los Ángeles están actualmente vigentes hasta el 31 de diciembre de 2022.

Cómo permanecer alojado

Para estar protegido contra el desalojo por no pagar el alquiler, debe:

1. Notifique a su arrendador que está experimentando dificultades relacionadas con COVID-19 y que no puede pagar su renta dentro de los 7 días posteriores a la fecha de vencimiento de la renta. Si es posible, debe acompañar su notificación por escrito con pruebas que respalden su reclamo, pero la ley no lo exige.
2. Haber solicitado asistencia de alquiler antes del 31 de marzo de 2022, ya que esto ofrecerá una defensa en la corte si el propietario intenta desalojarlo.
3. Pague el alquiler atrasado antes del final de cualquier "período de gracia" aplicable.

El Condado alienta a los propietarios e inquilinos a aceptar un plan de pago, pero le recomendamos que busque ayuda legal antes de ingresar a dicho plan. La orden prohíbe explícitamente que los propietarios y sus agentes acosen o intimiden a los inquilinos en función de estos problemas.

Si recibió un aviso de la corte o de su arrendador, es importante que se comunique de inmediato con un proveedor de servicios legales que pueda confirmar sus derechos según el lugar donde vive y ayudarlo a responder a la notificación de la corte y mantenerlo en su hogar. .

Encuentre un Proveedor de Servicios Legales

Para obtener ayuda para completar el formulario de remisión legal, llame al 1-888-694-0040.

¿Qué pasa si mi arrendador me está acosando?

Amenazar o acosar a los inquilinos es ilegal. Si sufre amenazas o acoso, ¡no se mude de su casa hasta que un tribunal se lo ordene! Regístrese en un taller gratuito para obtener más información sobre las protecciones de emergencia y sus derechos, y conéctese con los recursos que pueden mantenerlo en su hogar.

Encuentre un taller

Para obtener información sobre la Resolución de protección de inquilinos COVID-19 del condado de L.A., visite dcba.lacounty.gov/noevictions

Tiene muchos derechos en la Ciudad de Los Ángeles. Si renovó su contrato de arrendamiento o comenzó un nuevo contrato de arrendamiento después del 27 de enero de 2023, el propietario debe proporcionar esta hoja de información. Si no puedes pagar el alquiler por COVID-19 dificultades económicas o te amenazan con el desahucio por cualquier motivo, no te mudes de casa. Sólo un tribunal puede ordenarle que se vaya. Tienes derechos y estás protegido por las leyes locales. Para entender estas leyes, asista a uno de nuestros talleres. Esta página ofrece un breve resumen de las protecciones vigentes en la ciudad de Los Ángeles. Para saber qué otras leyes le protegen visite nuestra página del Condado.*

*Nota: Traducción actual al español por Google translate. Esté atento a las actualizaciones de esta página.

---

Además de las protecciones del condado, la ciudad de Los Ángeles tiene leyes locales que también pueden aplicarse a usted. Cada caso es diferente y deberá ser analizado por un abogado. Puede comprobar si vive en la Ciudad de Los Ángeles o en el Condado de Los Ángeles visitando neighborhoodinfo.lacity.org. SI VIVE EN LA CIUDAD DE LOS ANGELES, LAS PRTOECCIONES DE EMERGENCIA DEL CONDADO EXISTEN HASTA EL 31 DE MARZO DEL 2023.

En el caso de la ciudad de Los Ángeles, las protecciones están vinculadas a la Declaración de Emergencia Local de la ciudad, se expiraron el 1 de Febrero 2023. Antes des la expiración de La Declaración de Emergencia Local, una serie de ordenanzas y provisiones en el condado fueron adoptadas proveyendo protecciones a los inquilinos de la Ciudad de Los Ángeles.

Ningún Pago de Alquiler

A partir del 1 de febrero de 2023, los inquilinos deben pagar su alquiler mensual completo actual para evitar el desalojo por falta de pago del alquiler.

Según las disposiciones del condado de Los Ángeles , los inquilinos de bajos ingresos con ingresos iguales o inferiores al 80% del ingreso medio del área afectados por el COVID 19 continúan teniendo protecciones hasta el 31 de marzo de 2023.

COVID 19 - Deuda de Alquiler

Los inquilinos que no están cubiertos por el proceso de declaración estatal de dificultades financieras que se describe a continuación continúan teniendo las protecciones de la ciudad para la deuda de alquiler impaga de covid 19 y deben pagar su deuda de la siguiente manera para evitar el desalojo

• Alquiler adeudado desde el 1 de marzo de 2020 hasta el 30 de septiembre de 2021, los inquilinos deben pagar antes del 1 de agosto de 2023.
• Alquiler adeudado desde el 1 de octubre de 2021 hasta el 31 de enero de 2023, los inquilinos deben pagar antes del 1 de febrero de 2024.

Mascotas y ocupantes no autorizados relacionados con el Covid-19

Hasta el 31 de enero de 2024, los propietarios no pueden desalojar a un inquilino residencial en función de la presencia de ocupantes no autorizados o mascotas requeridas por Covid-19. Antes de desalojar a un inquilino residencial en base a la presencia de ocupantes no autorizados o mascotas, el propietario deberá entregar un aviso de 30 días para subsanar.

Unidades bajo la ordenanza de estabilización de alquileres.

Desalojos sin culpa: El aviso de desalojos sin culpa (orden del gobierno propietario/familia/administrador ocupación, demolición, retirada del mercado de la vivienda) puede reanudarse el 1 de febrero de 2023. Los inquilinos que recibieron un aviso para rescindir su arrendamiento basado en n motive sin culpa antes del 4 de marzo de 2020 deben recibir un aviso adicional de 60 días no antes del 1 de febrero de 2023 del propietario. Los desalojos de la ley Ellis no se pueden enforzar en los tribunales hasta el 1 de abril de 2023.

Aumentos de alquiler bajo RSO

Los aumentos de alquiler para unidades de alquiler sujetas a la Ordenanza de Estabulación de Alquileres de la Ciudad de Los Ángeles están prohibidos hasta el 31 de enero de 2024.

La ordenanza de la ciudad se centra en la protección contra el desalojo. Un propietario no puede desahuciar a un inquilino siempre que el alquiler aplazado se pague en los 12 meses siguientes al levantamiento de la emergencia por parte del Ayuntamiento, o antes del 1 de Agosto de 2023, lo que ocurra antes. Sin embargo, un inquilino puede ser llevado a un tribunal civil o de menor cuantía antes de la fecha límite, y el propietario puede solicitar una sentencia contra él por el importe del alquiler adeudado. En la actualidad, según la ley del Estado, la fecha más temprana en la que el propietario puede presentar una reclamación por deuda de alquiler es el 1 de noviembre de 2021. Un propietario puede cobrar una sentencia contra un inquilino mediante el embargo de su salario u otros medios de cobro legal de la deuda. Sin embargo, una sentencia que diga que un inquilino debe el alquiler no es suficiente para desalojarlo según las protecciones de la Ciudad.

Además, las protecciones de la Ciudad funcionan como una defensa afirmativa, lo que significa que un inquilino no puede ignorar ningún aviso de desahucio o demanda de desalojo y debe acudir a los tribunales para reclamar estas protecciones. Por eso, la educación, la divulgación y los servicios legales gratuitos que ofrece el Departamento de Vivienda de Los Ángeles y el programa de defensa contra el desahucio Stay Housed L.A. son fundamentales para garantizar que los inquilinos ejerzan sus derechos y sigan teniendo una vivienda.

Cómo quedarse en su vivienda

Para estar protegidos contra el desahucio, los inquilinos no necesitan presentar una declaración al propietario, pero Stay Housed recomienda esta acción, ya que puede ser una prueba útil en caso de que el propietario intente desalojarle.

Nuevas Protecciones

La Ciudad de Los Angeles a agregado protecciones “Causa Justa”, comenzando el 1 de Febrero del 2023, para inquilinos que no están aun protegidos por la Ordenanza de Estabilización de Alquileres. Las protecciones comienzan después que ha vivido en su hogar mas de seis meses, o al final del plazo del arrendamiento, lo que venga antes.

Ordenanza contra el acoso a inquilinos

La ciudad de Los Ángeles aprobó recientemente una ordenanza contra el acoso de inquilinos que entró en vigor el 6 de agosto de 2021. Todos los inquilinos que viven en la ciudad de Los Ángeles están protegidos por esta ley. Los detalles sobre la ordenanza están abajo.

¿Contra qué tipos de acoso estoy protegido?

Esta ordenanza cubre 13 tipos de acoso que incluyen (pero no se limitan a):

• Reducir o eliminar los servicios de la vivienda.
• Amenazar a los inquilinos con daños físicos.
• Tergiversar a un inquilino que está obligado a desalojar la unidad de alquiler.
• Desalojar a un inquilino basándose en declaraciones que el propietario no tiene motivos razonables para creer que son ciertas.
• Negarse a aceptar el alquiler.
• Preguntar sobre el estado de inmigración.
• Tomar represalias, amenazar o interferir en las actividades de organización de los inquilinos.

¿Qué permite hacer esta ley a los inquilinos que sufren acoso?

Esta ordenanza permite a los inquilinos afectados por el acoso del propietario demandar a éste. Si el inquilino se enfrenta a un desahucio y sufre acoso, puede utilizar estas protecciones como defensa afirmativa en los tribunales.

¿Qué debo hacer si estoy siendo acosado?

Documente el acoso. Anote lo que está experimentando y feche cada anotación. Hazle saber a tu casero que está infringiendo la ley.

Recursos adicionales

COVID-19 Protecciones para inquilinos

• Obtenga información sobre los derechos de los inquilinos y el acceso a servicios legales gratuitos en StayHousedLA.org o llamando al 1-888-694-0040.
• Infórmese sobre las protecciones de emergencia de la ciudad de Los Ángeles en housing.lacity.org (enlace directo) o llamando al 1-866-557-7368. 
• Conozca las protecciones estatales para inquilinos en HousingIsKey.com.
• Conozca la relación entre las protecciones de la Ciudad de Los Ángeles y las del Estado a través de la página web del Abogado de la Ciudad: lacityattorney.org/tenant-protections.
• Comprueba si vives en la ciudad de L.A. o en el condado de L.A. visitando neighborhoodinfo.lacity.org.
• Compruebe si usted vive en una unidad de alquiler estabilizado y son elegibles para las protecciones adicionales por el texto "RSO" al 1-855-880-7368.

COVID-19 Asistencia para el alquiler

• Solicita la ayuda para el alquiler y los servicios públicos, incluida la ayuda para meses futuros, en HousingIsKey.com o llamando al 1-833-430-2122.
• Si ya solicitó asistencia para el alquiler con la Ciudad de Los Ángeles en la primavera de 2021, visite housing.lacity.org (enlace directo) para comprobar el estado de su solicitud y obtener más información sobre los próximos pasos.
• Si solicitó a través del programa estatal "Housing is Key", puede ver el estado de su solicitud aquí o llamando al 1- 833-430-2122. Si solicitó a través del programa de la ciudad en la primavera de 2021, puede ver el estado de su solicitud aquí.

Si no puedes pagar el alquiler por COVID-19 dificultades económicas o te amenazan con el desahucio por cualquier motivo, no te mudes de casa. Sólo un tribunal puede ordenarle que se vaya. Usted tiene derechos y está protegido por leyes estatales y locales limitadas. Para entender estas leyes, asista a uno de nuestros talleres. Esta página ofrece una breve información sobre las protecciones en las ciudades del condado de Los Ángeles.*

*Nota: Traducción actual al español por Google translate. Esté atento a las actualizaciones de esta página.

---

Es posible que tenga derecho a otras protecciones dependiendo del lugar en que vive.

Hay 88 ciudades en el condado de Los Ángeles y aproximadamente la mitad de ellas tienen reglas propias que protegen a inquilinos, incluyendo la Ciudad de Los Ángeles.

¡Stay Housed L.A. le cubre las espaldas!

Para mayor información acerca de las protecciones que ofrece su ciudad, lea la Guía de Protecciones para Inquilinos por el COVID-19 del Centro de Derechos de Vivienda (“Guide to Covid-19 Tenant Protections”).

¡Asista a un taller!

También puede obtener más información sobre sus derechos al participar en un taller para inquilinos.

Encuentre un Taller

Si ha recibido un aviso del tribunal o del propietario de su vivienda, es importante que acuda inmediatamente a recibir asistencia legal para verificar sus derechos según la zona en la que vive y recibir ayuda para responder a la notificación judicial y mantenerse en su hogar.