facebook

twitter

instagram

Learn about Stay Housed LA and our mission

entity.node.canonical

Stay Housed L.A.について

ワークショップを検索する

法律扶助を申し込む

立ち退きの仕組みを知る

Learn how to defend yourself from eviction

立ち退きの自己弁護

<h3>裁判前</h3><ol><li>借主は、3日、30日、60日、または90日前の退去通知を受け取ります。</li><li>借主に「召喚状と不法占有者に対する立ち退き訴状（Summons and Complaint - Unlawful Detainer）」が送達されます （立ち退き訴訟）&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<ol><li>10日以内に裁判所に「答弁書」（Answer）を提出する必要があります。</li></ol></li><li>借主は答弁書を提出しました。 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<ol><li>借主が答弁書を提出した後、家主は「事件審理請求（Request to Set Case for Trial）」を提出します。その後、裁判所が最初の裁判期日を設定し、借主は10日以内に裁判期日の通知を受け取るはずです。</li><li>I答弁書の提出後、10日以内に裁判期日の通知がない場合は、裁判所に電話するか、裁判所に行って、家主から「事件審理請求」（Request to Set Case for Trial）が提出されたかどうかを尋ねます。</li><li>件審理請求が提出されている場合は、裁判期日を尋ねます。 提出されていない場合は、1週間に2回電話をかけて再度確認します。</li></ol></li></ol><h3>裁判中&nbsp;</h3><h4>どのような場合に和解すべきですか？</h4><ol><li>法的弁護手段がない場合</li><li>引っ越したい場合</li><li>滞納家賃を返すお金がない場合</li></ol><h4>どのような場合に裁判に踏み切るべきですか？</h4><ol><li>十分な弁護手段がある場合</li><li>家に住み続けたい場合</li><li>滞納家賃を返すお金がある場合</li></ol><h4>敗訴した場合はどうなりますか？</h4><ol><li>郡保安官から「退去通知」（Notice to Vacate）が送達されます</li><li>送達後、5日以内に退去する必要があります</li><li>郡保安官により全員が強制退去させられます</li><li>引越しの荷造りをする時間は与えられません&nbsp;</li></ol><h4>借主が勝訴した場合はどうなりますか？</h4><ol><li>家に住み続けられます</li><li>滞納家賃を支払わなければ、新たな立ち退き訴訟を起こされます</li><li>判事による命令（例えば、家の状態による家賃の減額など）があり、それに従わない場合は、退去させられます。</li></ol><h4>家主が借主の訴えを退けた場合はどうなりますか？</h4><ol><li>そのまま家に住み、家賃を支払います</li></ol>

立ち退き手続きとは？

<ol><li>借主への要求事項を書面で説明する通知を受け取ります</li><li>ほとんどの通知には、借主にはそれを解決する機会が与えられています。例えば、3日以内に家賃を払わなければ退去するという通知であれば、3日以内に家賃を払うことができます。</li><li>借主がそれを解決できない場合は、「召喚状」と「不法占有者に対する立ち退き訴状」（通常これらは一緒に送達される）の送達が必要になります。これが立ち退き訴訟です。</li><li>裁判所から「不法占有者に対する（立ち退き）通知（NOTICE OF UNLAWFUL DETAINER (EVICTION)）」を受け取ったにもかかわらず、「召喚状と訴状（Summons and Complaint）」が送達されていない場合は、裁判所へ行き、「召喚状と訴状」（立ち退き訴訟）のコピーを請求します。</li><li>&nbsp;借主は10日以内に答弁書を提出する必要があります。週末や裁判所の休日は含まれません。</li></ol>

どのように退去させられますか？

<ol><li>借主自身が<a href="https://tools.debtcollective.org/">https://tools.debtcollective.org/</a><a>&nbsp;</a>で提出できます</li><li>セルフヘルプセンター（<a href="https://dcba.lacounty.gov/legal-access-centers/">https://dcba.lacounty.gov/legal-access-centers/</a> ）を利用できます</li></ol> 答弁書の提出についての詳細は「自己弁護」ページをご覧ください。*このウェブサイトはStay Housed L.A.により作成されたものでないことにご注意ください。当方は、本答弁書作成ツールが機能することを保証するものではなく、また、サービスの質に関していかなる主張をするものでもありません。「本ツールは無料の公共サービスとして提供されており、全てのユーザーが意図したとおりに動作するよう最善を尽くしています。しかし、本ツールで作成され、当方が借主に代わって電子的に提出を試みる文書が、提出期限（「召喚状」と「不法占有者に対する立ち退き訴状」の送達後10営業日）までに裁判所に受理されることを保証するものではありません。借主の文書が適時に提出されなかった場合、不履行により敗訴する危険性があります。本ツールを使用することにより、借主の文書が適時に提出されないこと、または受理されないことのリスクを負うことに同意したものとみなされます。このようなリスクを受け入れたくない場合は、当該文書を印刷し、「召喚状」と「訴状」の送達日から10営業日目の（「召喚状」と「訴状」に記載されている）裁判所の閉館前までに、裁判所に直接提出することができます。」

「不法占有者に対する立ち退き通知」（Notice of Unlawful Detainer）に対する答弁書はどのように提出するのですか？

裁判所から裁判期日の通知が届きます。家主または家主の弁護士から何らかの文書を受け取った場合は、無視しないでください。そのような文書に返答しない場合、裁判で不利になったり、裁判に負けたりする可能性があるため、法律扶助を受けることが非常に重要となります。できるだけ早くセルフヘルプセンターに行って、当該文書について尋ねてください。

「不法占有者に対する立ち退き通知」の答弁書を提出した後はどうなりますか？

When you go to court you can either: 訴訟になると、次のどちらかを選ぶことができます。<ol><li>家主と和解する（双方が和解内容に合意し、署名する必要があります。裁判官の面前で和解に同意する旨を伝える必要があります）。</li><li>裁判に臨む - 証拠を全て準備しておく必要があります。</li></ol>

訴訟になると、どうなりますか？

は、できる限り多くの借主の代理を務めていますが、全ての借主の代理を務められるだけの弁護士が在籍しているわけではありません。立ち退き訴訟を起こされた方は、オンラインで申し込んでください： <a href="https://www.stayhousedla.org/get-legal-help">https://www.stayhousedla.org/get-legal-help</a>。Stay Housed L.A.があなたの代理をできない場合：<ol><li>If you can afford it, hire an attorney. 余裕があれば弁護士を雇います。</li><li>Stay Housed L.A.のパートナーであるEviction Defense Networkから、自己弁護のための借主強化プログラム（Tenant Empowerment Program）で支援してもらうことができます。<a href="https://edn.la/videos/">https://edn.la/videos</a>にアクセスしてください。</li></ol>

訴訟になると、弁護士が必要ですか？裁判所に同行する弁護士を見つけるにはどうすればよいですか？

郡保安官から5日前の退去勧告が出されますので、その5日以内に退去してください。退去しない場合、郡保安官がやってきて、全ての荷物を置いてでもすぐに退去するように言われます。<img src="/sites/default/files/inline-images/eviction_notice.png" alt="LA County eviction notice" width="1024" height="657">&nbsp;

裁判で負けたらどうなりますか？

<ol><li>時間内に立ち退き訴訟に返答しなかったからです</li><li>訴訟で和解して退去することに同意した場合、退去日前に郡保安官から5日前の通知を受けることもあります。</li><li>訴訟で和解し、条件（滞納家賃の支払いなど）を満たすことに合意したにもかかわらず、それを果たさなかった場合も、5日前の通知を受けることがあります。</li></ol>

裁判で負けたわけでもないのに、なぜ郡保安官から5日前の通知を受けたのでしょうか？

立ち退き手続きはカリフォルニア州法によって規定されています。<center><iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/RXdhEVueBKo?si=JJxLdlUsyf74Iqag&amp;cc_load_policy=1" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen=""></iframe></center>

立ち退きとは？

<h3>カリフォルニア州借主保護法（California Tenant Protection Act）</h3>（地域の規定の方が保護が強化されている場合もある）<h3>家賃値上げ制限</h3>州は毎年8月に家賃の値上げ可能額を定めています。2023年8月1日以降、地域の法律で借主への保護がさらに強化されていない限り、LA郡の家主は家賃を8.8％値上げすることができます。<h3>正当事由による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ 全ての借主が12ヶ月以上継続して合法的に賃貸住宅に居住している世帯（1人の借主が2年以上居住している場合を除く）。家主は、この法律が借主に適用されない場合、借主にその旨を通知する必要があります。どのような住宅が免責対象になっていますか？<ul><li>築15年以内の住宅</li><li>借主が家主とバスルームやキッチンを共有している住宅</li><li>家主が居住する一戸建て住宅または家主が一世帯に居住する二世帯住宅</li><li>家主が自然人（不動産投資信託、法人、またはLLCではない）である一戸建て住宅またはコンドミニアム</li><li>権利譲渡証書（deed）、規制上の制限、またはその他の合意によって制限されている低所得者向け住宅</li><li>ホテル、病院、高齢者施設、宗教施設、学生寮</li></ul>この法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？ 借主の立ち退きは、以下のような特定の「正当」事由または「過失のない」事由によってのみ可能となります。<ul><li>家賃の不払い</li><li>重大な賃貸借契約条項違反</li><li>迷惑行為&nbsp;</li><li>毀損（住宅の破損）</li><li>同様の新規賃貸借契約の締結拒否</li><li>犯罪行為</li><li>賃貸借契約に違反したサブレット</li><li>家主による正当な立入要求を拒否する行為</li><li>違法目的での賃貸住宅の使用</li><li>解雇後の従業員、代理人、または被許諾者による退去拒否</li><li>賃貸借契約終了の意思を家主に書面で通知した後の、または賃貸借契約終了を書面で申し出て家主がこれを受諾した後の、退去拒否</li></ul>借主側に「過失のない」事由（転居が必要である可能性が高い）：<ul><li>家主またはその近親者が賃貸住宅への転居を希望している場合</li><li>家主が賃貸住宅経営から永久に撤退する場合</li><li>家主が賃貸住宅を取り壊すか、大幅にリフォームする予定である場合（借主が住んでいるとリフォームができない）</li><li>政府から借主に退去命令が出され家主がそれに従っている場合</li></ul><h3>転居支援</h3><ul><li>「過失のない正当事由」による全ての立ち退きの場合、退去させられる借主には、転居支援として1ヶ月分の家賃を受け取る権利があります。</li></ul><h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billTextClient.xhtml?bill_id=201920200AB1482">https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billTextClient.xhtml?bill_id=201920200AB1482</a></li><li><a href="https://actionnetwork.org/user_files/user_files/000/036/428/original/TT_AB_1482_Toolkit.pdf?link_id=1&amp;can_id=3710757622930a4a8ff2ea10f2dd5792&amp;source=email-new-toolkit-know-your-rights-under-ab-1482-rent-cap-eviction-protections&amp;email_referrer=email_658492&amp;email_subject=new-toolkit-know-your-rights-under-ab-1482-rent-cap-eviction-protections ">https://actionnetwork.org/user_files/user_files/000/036/428/original/TT_AB_1482_Toolkit.pdf?link_id=1&amp;can_id=3710757622930a4a8ff2ea10f2dd5792&amp;source=email-new-toolkit-know-your-rights-under-ab-1482-rent-cap-eviction-protections&amp;email_referrer=email_658492&amp;email_subject=new-toolkit-know-your-rights-under-ab-1482-rent-cap-eviction-protections&nbsp;</a></li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=3rf780Cg2xI">https://www.youtube.com/watch?v=3rf780Cg2xI</a></li></ul>

これは、ロサンゼルス郡内で、より強力な保護規定がなかったロサンゼルス非法人地域と市に居住する方に適用されます。（ロサンゼルス市の借主には適用される可能性は低いので、以下の保護規定を参照してください。）<h3>1. 家賃の不払い</h3>誰がこの法律で保護されていますか？2022年7月1日～2023年3月31日の間に家賃を支払わなかった場合、以下の条件が満たされていれば保護される可能性があります。<ul><li>COVID-19により支払えない旨の宣言書（declaration）を毎月家主に送付していた場合</li><li>低所得者（地域平均収入の80％以下）である場合</li></ul><h3>現在の保護規定：</h3><ul><li>保護規定として、郡は対象となる月の滞納家賃を返済できるよう12ヶ月の猶予（「返済期間」（repayment period））を借主に与えています。</li><li>返済期日は当初の支払期日から12ヶ月後です。</li><li>郡によると、2022年7月に家賃を支払わなかった場合、2023年7月が返済期日になります。滞納家賃を一切支払わなかった場合は、2023年7月から1ヶ月分の家賃を追加で支払うことになります。</li><li>返済期間が終了してもまだ支払いがない場合、家主は立ち退きを要求する前に、「違反行為停止または退去（Cure or Quit）」を要求する30日前の通知を借主に提示する必要があります。</li><li>返済期間中は、家主が入居している場合を除き、借主に過失がない場合は退去させられることはありません。</li></ul><h3>&nbsp;詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://dcba.lacounty.gov/noevictions/">https://dcba.lacounty.gov/noevictions/</a></li></ul>

<h3>COVID-19の残存する保護規定 &nbsp;</h3><h3>正当事由条例（Just Cause Ordinance: JCO ）による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？&nbsp; 一戸建て住宅を含むLARSO（ロサンゼルス家賃安定化条例）対象物件以外に住んでいるロサンゼルス市のほぼ全ての借主。借主がJCOで保護されるのは、賃貸借契約を更新した場合、または最初の賃貸借契約開始から6ヶ月が経過した場合の、いずれか早い方の場合のみです。以下の免責対象が含まれます。<ul><li>家主の同居人</li><li>商業用ホテル、認可された介護施設、学校関連住宅</li><li>ホームレス向け非営利施設や薬物乱用者向け短期治療センターの一部</li><li>政府機関が所有する一部の物件</li></ul>この法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？以下のような特定の法的事由によってのみ、借主の立ち退きが可能になります。過失のある事由：<ul><li>HUDが示す1ヶ月分の適正家賃を超える家賃の不払い</li><li>賃貸借契約違反</li><li>迷惑行為や物件損傷</li><li>違法目的での賃貸住宅の使用</li><li>賃貸住宅への合理的な家主の立ち入りを拒否する場合</li><li>賃貸借契約期間終了時の借主が家主の承認した転借人でない場合</li></ul>&nbsp;過失のない事由（転居が必要）：<ul><li>家主または近親者の入居</li><li>住み込み管理人の入居</li><li>物件全体の取り壊し／リフォーム／家主による永久的な賃貸住宅経営からの撤退</li><li>政府からの退去命令</li><li>HUDによる物件の売却</li><li>住宅用ホテルの改築／取り壊し、または低中所得者向け住宅（affordable housing）への用途変更。</li></ul>家賃の値上げ：<ul><li>12ヶ月以内に10％を超える家賃の値上げがあり、家賃の値上げ分を支払うことができない借主は、代わりに転居支援を受け、引っ越すことができます。</li></ul><h3>ロサンゼルス家賃安定化条例（Los Angeles Rent Stabilization Ordinance：LARSO）の保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？&nbsp; 1978年10月以前に建てられた、ロサンゼルス市内の2戸以上の賃貸住戸からなるほとんどの物件。以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>1978年10月以降に建築された建物使用許可証（certificate of occupancy）のある住宅</li><li>一戸建て住宅</li><li>商業用ホテル、認可された介護施設、学校関連住宅</li><li>ホームレス向け非営利施設や薬物乱用者向け短期治療センターの一部</li><li>政府機関が所有する一部の物件</li></ul>この法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？&nbsp;以下のような特定の法的事由によってのみ、借主の立ち退きが可能になります。過失のある事由：<ul><li>HUDが示す1ヶ月分の適正家賃を超える家賃の不払い</li><li>賃貸借契約違反</li><li>迷惑行為や物件損傷</li><li>違法目的での賃貸住宅の使用</li><li>賃貸住宅への合理的な家主の立ち入りを拒否する場合</li><li>賃貸借契約の期間終了時の借主が家主の承認した転借人でない場合</li></ul>&nbsp;過失のない事由（転居が必要）：<ul><li>家主またはその近親者の入居</li><li>住み込み管理人の入居</li><li>物件全体の取り壊し／リフォーム／家主による永久的な賃貸住宅経営からの撤退</li><li>政府からの退去命令</li><li>HUDによる物件の売却</li><li>住宅用ホテルの改築／取り壊し、または低中所得者向け住宅（affordable housing）への用途変更</li></ul>家賃の値上げ：&nbsp;• &nbsp;それに基づいて、毎年特定の家賃の値上げ率が認められています&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;消費者物価指数 (CPI) とロサンゼルス住宅局&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<a href="https://housing.lacity.org/rso-rent-increase-calculator">https://housing.lacity.org/rso-rent-increase-calculator</a> &nbsp;• 2024 年 2 月から 4% になりました&nbsp; &nbsp;• 家主がガスおよび/または電気料金を支払った場合、それぞれに 1% の追加料金を請求できます（最大 2% まで）。 &nbsp;<h3>&nbsp;借主中途解約契約書（Tenant Buyout Agreements）</h3><ul><li>&nbsp;中途解約契約書は借主の母国語で記載されている必要があり、その翻訳費用は家主負担となります。</li><li>&nbsp;借主には中途解約を拒否する権利があります。</li><li>&nbsp;借主は中途解約に同意する前に弁護士に相談することができます。</li><li>&nbsp;借主はこの契約書を30日以内に撤回する（取り消す）ことができます。</li><li>上記の諸権利が明記されていない、または借主の母国語で記載されていない中途解約契約書は無効です。</li></ul><h3>&nbsp;転居支援</h3><ul><li>転居支援額は毎年市によって決定されます。「過失なし」の事由で退去させられる借主には、転居支援を受ける権利があります。62歳以上の方、障がい者、低所得者、未成年の子供がいる借主は、LARSO（ロサンゼルス家賃安定化条例）とJCO（正当事由条例）対象のどちらの物件に住んでいるかによって、さらに多額の転居支援を受けられる場合があります。</li><li>借主は、転居支援を受ける権利を放棄することはできません。</li></ul><h3>その他の保護規定</h3><ul><li>建築基準法違反：借りている住宅が、市から様々な基準違反の指摘を受け、市が許可した期間内に修理が完了していない建物内にある場合、その住宅が市によって家賃第三者管理特設口座制度（Rent Escrow Account Program：REAP）に付託されることがあります。REAP制度に付託された建物に住んでいる借主は、家賃の減額を受けることができます。また、住んでいる建物がREAP制度の対象となっている場合、借主は市から連絡を受け、権利に関する情報を得ることが期待できます。</li><li>&nbsp;家主は現金または電子決済のみで家賃の支払いを要求することはできません。</li><li>ロサンゼルス市の賃貸住宅の全借主は、「借主ハラスメント防止条例」 （ Tenant Anti-Harassment Ordinance：TAHO）によって保護されています。家主は、家賃を減額せずに借主に提供するサービスを低下してはなりません。また、家主は、借主を退去させるために誤解を与えたり、法律を偽って伝えたりしてはなりません。家主は借主をアスベストのような有害物質にさらしてはなりません。家主は賃貸借契約書に基づいて提示された家賃の支払いに応じなければなりません。家主は借主の市民権の有無について尋ねてはなりません。借主が中途解約を拒否した場合、家主は、借主に退去の代償として立ち退き料の支払いを何度も申し出てはなりません。家主は、借主が退去したいと思うほど、借主の平穏な生活を繰り返し妨害してはなりません。</li><li>LARSO（ロサンゼルス家賃安定化条例）対象外の物件については、カリフォルニア州借主保護法（California Tenant Protection Act）により、築15年を超える建物の家賃は、大半の場合、値上げの上限が年10％となっています。</li></ul><h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li>市の家賃安定化条例に該当する物件に住んでいるかどうかを調べるには： <a href="https://housing.lacity.org/rental-property-owners/rso-property-search">https://housing.lacity.org/rental-property-owners/rso-property-search</a></li><li><a href="https://housing.lacity.org/wp-content/uploads/2022/01/Allowable-Rent-Increase-Bulletin-English.pdf">https://housing.lacity.org/wp-content/uploads/2022/01/Allowable-Rent-Increase-Bulletin-English.pdf</a>&nbsp;&nbsp;</li><li><a href="https://housing.lacity.org/residents/just-cause-for-eviction-ordinance-jco">https://housing.lacity.org/residents/just-cause-for-eviction-ordinance-jco</a></li><li><a href="https://housing.lacity.org/residents/my-building-has-been-cited">https://housing.lacity.org/residents/my-building-has-been-cited</a></li></ul>

<h3>正当事由による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ &nbsp;ロサンゼルス郡非法人地域の賃貸住宅に住む借主。この法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？ 借主は、以下のような特定の「過失のある」事由または「過失のない」事由によってのみ退去させられる可能性があります。<ul><li>通知を受けてから3日以内に家賃を支払わず、借主がロサンゼルス-ロングビーチ-グレンデール都市圏の適正家賃の1ヶ月分未満しか滞納していない場合。</li><li>賃貸借契約に違反した場合</li><li>迷惑行為をしている場合や、違法目的で住居を使用している場合&nbsp;</li><li>当初の賃貸借条件と実質的に同一の賃貸借契約書への署名を拒否する場合</li><li>郡が承認した転居申請書（relocation application）の要件に従って退去しない場合</li><li>借主の世帯収入が公営住宅の収入制限を超えている場合</li><li>家主またはその近親者が賃貸住宅への入居を希望している場合</li><li>家主が賃貸住宅経営から永久に撤退する予定である場合（エリス法）</li><li>家主が借主の退去を求める政府命令に従っている場合 &nbsp;</li></ul><h3>家賃安定化条例による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ ロサンゼルス郡非法人地域内にある全ての賃貸住宅とモービルホームは免責対象でない限り、これらの規則に準拠している必要があります。以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>1995年2月1日以降に建てられた住宅</li><li>一戸建て住宅</li><li>コンドミニアム</li><li>政府補助または政府所有の住宅</li><li>家主が居住するシェアハウス</li><li>ホテル、モーテル、住宅の間貸し／雑居住宅、短期宿泊先税の対象となるその他の施設</li><li>非営利目的の病院、学校、宗教施設、長期介護施設、または住宅介護施設内の宿泊施設</li><li>1990年1月1日以降に賃貸されたモービルホーム用スペース</li><li>非住宅用として賃貸されたモービルホーム用スペース</li></ul>この法律にはどのような家賃保護規定がありますか？<ul><li>家主は、消費者物価指数（インフレ率）の変動率の75％または値上げ時の家賃の3％のいずれか高い方を超えてモービルホームの家賃を値上げすることはできません。家賃の値上げは8％を超えてはなりません。</li><li>家主は、消費者物価指数（インフレ率）の年間変動率の8％超または3％未満で住宅の家賃を値上げすることはできません。高級住宅の場合は、2023年12月31日までにさらに2％の家賃値上げが可能です。</li><li>家賃の値上げは12ヶ月に1回に限られています。</li><li>家賃の値上げは登録された住宅に対してのみ認められています。</li><li>賃貸住宅の居住者が増えたことを事由に、家主が家賃を値上げすることはできません。</li><li>立ち退きの事由にかかわらず、違法な家賃値上げの支払いを拒否する借主は保護されています。</li><li>家主は、入居開始時に請求した敷金額を増額することはできません。</li><li>家主は、12ヶ月間に一度も家賃を値上げしなかった場合、家賃値上げ分を後に支払いを受けるために「ため込む」ことはできません。</li><li>家主が条例に違反した場合、居住可能な建物の状態を維持しなかった場合、または不法に住宅のサービスを低下させた場合、借主は家賃の減額を申請することができます。</li></ul><h3>借主中途解約契約書（Tenant Buyout Agreements）</h3><ul><li>中途解約契約書は借主の母国語で記載されている必要があり、その翻訳費用は家主負担となります。</li><li>借主には中途解約の交渉または同意を拒否する権利があります。</li><li>借主は中途解約の交渉または同意をする前に弁護士に相談することができます。</li><li>借主はこの契約書を45日以内に撤回することができます。</li><li>上記の諸権利が明記されていない、または借主の母国語で記載されていない中途解約契約書は無効です。</li></ul><h3>転居支援</h3><ul><li>永久的な転居支援の標準額は郡によって決定されます。「過失なし」の事由で退去させられる借主には、転居扶助を受ける権利があります。62歳以上の方、障がい者、末期患者、低所得者、未成年の子供がいる借主は、さらに多額の転居支援を受けられる場合があります。</li><li>転居支援は、賃貸借契約解除の通知が送達された時点で支払われる必要があります。</li><li>修理、改修、安全衛生違反、その他の工事により転居を余儀なくされる借主には、一時的な転居支援が提供さ れる必要があります。</li><li>借主は、転居支援を受ける権利を放棄することはできません。</li></ul><h3>その他の保護規定</h3><ul><li>家賃滞納がない借主は、家主からの報復による立ち退きから保護されています。</li><li>借主は、退去を強要する意図のある行為を含む、家主やその代理人からのハラスメントから保護されています。</li><li>家主には、新規賃貸借契約および契約更新に際し、借主への保護規定および借主に転嫁される可能性のある費用について借主に通知する義務があります。</li><li>借主には、賃貸借契約違反の疑いを解消するための猶予期間（10日間）が与えられています。</li><li>借主には、健康、安全、福祉上の違反に対して、合理的な修復期間が与えられています。</li><li>借主は、家庭内暴力に起因する事件を事由とする立ち退きから保護されています。</li><li>借主は、家主やその代理人から干渉されることなく、団結して権利を行使する権利を有しています。</li></ul><h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://dcba.lacounty.gov/rentstabilizationprogram/">https://dcba.lacounty.gov/rentstabilizationprogram/</a></li><li><a href="https://library.municode.com/ca/los_angeles_county/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT8COPRBUWARE_DIV3HO_CH8.52RESTTEPR">https://library.municode.com/ca/los_angeles_county/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT8COPRBUWARE_DIV3HO_CH8.52RESTTEPR</a></li></ul>

<h3>正当事由による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ グレンデール市内の賃貸住宅に居住する借主。この法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？ 借主の立ち退きは、以下のような特定の「過失のある」事由または「過失のない」事由によってのみ可能となります。「過失のある」事由による立ち退きには以下のものが含まれます。<ul><li>家賃の不払い</li><li>賃貸借契約違反</li><li>迷惑行為や、 賃貸住宅への損壊行為</li><li>違法目的での賃貸住宅の使用</li><li>賃貸住宅の違法なサブリース</li><li>賃貸住宅への合理的な家主の立ち入りを拒否する場合</li><li>賃貸住宅または共有スペースでの借主の喫煙</li></ul>「過失のない」事由による立ち退きには以下のようなものが含まれます。<ul><li>家主が賃貸住宅を取り壊している場合、または賃貸住宅経営から永久に撤退する場合</li><li>30日以上居住不可能になるような大規模な改修が賃貸住宅に必要な場合</li><li>家主、家主の家族、住み込み管理人、または入居の一環としてケースマネージメントやカウンセリングを必要とする借主が、その賃貸住宅に入居する場合</li><li>政府から借主に退去命令が出され家主がそれに従っている場合</li></ul>「過失のない」事由で借主を立ち退かせる前に、家主は借主に1,000ドルとロサンゼルス-ロングビーチ-グレンデール都市圏の適正家賃の2倍を支払う必要があります。&nbsp;以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>2戸以下からなる物件内の賃貸住戸</li><li>付帯家屋（ADU）</li><li>一戸建て住宅</li><li>コンドミニアムおよびタウンハウス</li><li>30日未満で賃貸するホテルの部屋</li><li>セクション8住宅および／またはその他の政府補助住宅</li></ul><h3>家賃の値上げ</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ 1995年2月1日以前に建物使用許可証（certificate of occupancy）を取得したグレンデール市内の賃貸住宅に居住する借主。この法律にはどのような家賃保護規定がありますか？借主が家主から12ヶ月間に家賃を7％超値上げするという通知を受け、賃貸住宅を明け渡すことを選択した場合、借主には転居支援を受ける資格があります。借主は、家賃値上げの通知を受けてから14日以内に転居支援を要請する必要があります。家主は、家賃値上げの通知と同時に、転居の権利に関する通知を借主に提示する必要があります。家主が転居の権利に関する通知を怠った場合、家賃の値上げは無効となります。転居支援金額：<ul><li>3～4 戸からなる物件の賃貸住戸：現行家賃の3倍</li><li>5戸以上からなる物件の賃貸住戸<ul><li>借主収入が地域収入中間値（AMI）の130％超の場合：現行家賃の3倍</li><li>借主の収入が地域収入中間値（AMI）の130％未満の場合<ul><li>Tenant has occupied the rental unit for 5 years or more:&nbsp; 6x proposed rent借主が5年以上賃貸住宅に居住している場合： 提案家賃の6倍</li><li>Tenant has occupied the rental unit for more than 4 years:&nbsp; 5x proposed rent借主が4年超賃貸住宅に居住している場合： 提案家賃の5倍</li><li>Tenant has occupied the rental unit for more than 3 years:&nbsp; 4x proposed rent 借主が3年超賃貸住宅に居住している場合： 提案家賃の4倍</li><li>Tenant has occupied the rental unit for 3 years or less:&nbsp; 3x proposed rent 借主が3年以下賃貸住宅に居住している場合： 提案家賃の3倍</li></ul></li></ul></li></ul>以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>1995年2月1日以降に建てられた賃貸住宅</li><li>2戸以下からなる物件内の賃貸住戸</li><li>付帯家屋（ADU）</li><li>一戸建て住宅</li><li>コンドミニアムおよびタウンハウス</li><li>30日未満で賃貸するホテルの部屋</li><li>セクション8住宅および／またはその他の政府補助住宅</li></ul><h3>1年賃貸借契約の権利</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ グレンデール市内の賃貸住宅に居住する借主。この法律にはどのような保護規定がありますか？家主は、入居希望者に対し1年（またはそれ以上）の賃貸借契約を、また、現在の借主に対し賃貸借契約満了時に1年（またはそれ以上）の賃貸借契約更新を提示しなければなりません。借主はその賃貸借契約の申し出を承諾または拒絶することができます。<ul><li>承諾<ul><li>書面によるものが必要です</li><li>賃貸借契約書に署名することで、承諾とみなされます</li><li>賃貸借契約書には、家賃の金額が記載されている必要があり、賃貸年度中にそれを増額することはできません</li></ul></li><li>拒絶<ul><li>4日以内に家主からの賃貸借契約の申し出に応じなかった場合、拒絶とみなされます</li><li>家賃が7％超値上げされている場合、借主は転居支援の権利を行使することができます</li><li>1年未満であれば、口頭または書面で家主と借主間で賃貸借契約を結ぶことができます。&nbsp; &nbsp;<ul><li>借主が前の賃貸借契約を拒絶した日から1年後に、家主は借主に1年（またはそれ以上）の賃貸借契約を再度提示する必要があります</li></ul></li></ul></li></ul>賃貸借契約の期間満了の90日前までに、家主から借主に対し、賃貸借契約更新の申し出を書面で提出する必要があります。以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>1年未満の期間で借主が別の借主にサブリースしている賃貸住宅</li><li>賃貸が借主の雇用と関連している賃貸住宅</li><li>法人への賃貸住宅</li><li>4戸以下からなる物件内の賃貸住戸</li><li>付帯家屋（ADU）</li><li>一戸建て住宅</li><li>コンドミニアムおよびタウンハウス</li><li>30日未満で賃貸するホテルの部屋</li><li>セクション8住宅および／またはその他の政府補助住宅</li></ul>&nbsp;<h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://library.qcode.us/lib/glendale_ca/pub/municipal_code/item/title_9-chapter_9_30">https://library.qcode.us/lib/glendale_ca/pub/municipal_code/item/title_9-chapter_9_30</a></li><li><a href="https://www.glendaleca.gov/government/departments/community-development/housing/rent/just-cause-eviction-ordinance">https://www.glendaleca.gov/government/departments/community-development/housing/rent/just-cause-eviction-ordinance</a></li></ul>

<h3>正当事由による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ 家主から賃貸することに同意した賃貸住宅またはモービルホームに住む借主。借主は、その賃貸住宅に12ヶ月以上継続して合法的に居住している必要があります。この法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？借主の立ち退きは、以下のような特定の「正当」事由または「過失のない」事由によってのみ可能となります。<ul><li>通知を受けてから3日以内に家賃を支払わない場合</li><li>迷惑行為をしている場合や、違法目的で住居を使用している場合</li><li>許可なく賃借住宅をサブリースした場合</li><li>必要な修理のために家主に賃貸住宅への合理的な立ち入りを認めない場合</li><li>賃貸借契約に違反した場合</li><li>当初の賃貸借条件と同様の賃貸借契約書への署名を拒否した場合</li><li>家主に通知した後も退去を拒否している場合</li><li>家主またはその近親者が賃貸住宅への入居を希望している場合</li><li>家主が賃貸住宅を取り壊す予定である場合</li><li>家主が賃貸住宅経営から永久に撤退する予定である場合</li><li>政府から借主に退去命令が出され家主がそれに従っている場合</li></ul><h3>家賃安定化条例による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ 市内にある全ての賃貸住宅は免責対象でない限り、これらの規則に準拠している必要があります。以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>1995年2月1日以降に建てられた住宅</li><li>一戸建て住宅</li><li>コンドミニア</li><li>低所得者向け住宅</li><li>二世帯住宅または三世帯住宅に借主が居住しており、家主が（1）借主より前にいずれかの住宅に居住しており、（2）現在もその住宅に居住している場合。</li><li>ホテル、モーテル、住宅の間貸し／雑居住宅、短期宿泊先税の対象となるその他の施設</li><li>非営利目的の病院、宗教施設、長期介護施設、または住宅介護施設内の宿泊施設 &nbsp;</li></ul>この法律にはどのような家賃保護規定がありますか？<ul><li>家主は、消費者物価指数（インフレ率）の変動率の50％、または4％を超えて家賃を値上げすることはできません。家主はこれらのどちらか低い方でのみ年間家賃を値上げできます。</li><li>家賃の値上げは12ヶ月に1回に限られています&nbsp;</li><li>家賃の値上げは登録された住宅に対してのみ認められています</li></ul><h3>転居支援</h3><ul><li>「過失のない正当事由」によって立ち退きを命じられた借主は、借主の月額家賃の3倍を、または「資格のある借主」がその賃貸住宅に住んでいる場合は月額家賃の4倍を上限とする転居支援を受ける権利があります。</li><li>修理、改修、その他の工事により転居を余儀なくされた借主に対する一時的な転居支援</li><li>転居支援の免責はありません</li></ul><h3>その他の保護規定</h3><ul><li>家賃滞納がない借主は、家主からの報復による立ち退きから保護されています</li><li>借主は、家主やその代理人からのハラスメントから保護されています</li><li>家主には、新規賃貸借契約および契約更新に際し、借主への保護規定について借主に通知する義務があります</li><li>借主には、賃貸借契約違反の疑いを解消するための猶予期間（10日間）が与えられています</li><li>借主には、健康、安全、福祉上の違反に対して、合理的な修復期間が与えられています</li><li>借主は、家庭内暴力に起因する事件による立ち退きから保護されています</li></ul>&nbsp;<h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://www.bellgardens.org/government/city-departments/community-development/faqs">https://www.bellgardens.org/government/city-departments/community-development/faqs</a></li></ul>

<h3>正当事由による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ 賃貸住宅に12ヶ月以上継続して合法的に居住している借主。&nbsp;のような住宅が免責対象になっていますか？<ul><li>借主が家主とバスルームやキッチンを共有している住宅</li><li>家主が居住する一戸建て住宅（家主が2戸以上の住宅または寝室を長期または短期で賃貸借している住宅を含む）&nbsp;</li><li>賃貸開始時に家主が居住し、引き続き居住している家主所有の二世帯住宅&nbsp;</li><li>築15年以内の住宅</li><li>家主が自然人（不動産投資信託、法人、またはLLCではない）である一戸建て住宅またはコンドミニアム</li><li>権利譲渡証書（deed）、規制上の制限、またはその他の合意によって制限されている低所得者向け住宅</li><li>ホテル、病院、高齢者施設、宗教施設、学生寮 &nbsp;</li></ul>この法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？借主の立ち退きは、以下のような特定の「正当」事由または「過失のない」事由によってのみ可能となります。<ul><li>通知を受けてから3日以内に家賃を支払わない場合</li><li>重大な賃貸借契約条項違反があった場合</li><li>迷惑行為の継続・開始、または物件への多大な損害があった場合（「毀損」）</li><li>当初の賃貸借条件と同様の賃貸借契約書への署名を拒否した場合</li><li>借主による物件内での犯罪行為、または家主やその代理人に対する犯罪行為があった場合</li><li>許可なく賃借住宅をサブリースした場合</li><li>必要な修理のために家主に賃貸住宅への合理的な立ち入りを認めない場合</li><li>違法目的で物件を使用した場合</li><li>借主が家主の従業員、代理人、または被許諾者であり、その解雇後も退去しなかった場合</li><li>家主に通知した後も退去を拒否している場合 &nbsp;</li></ul>借主側に「過失のない」事由（転居が必要である可能性が高い）<ul><li>家主またはその近親者が賃貸住宅へ入居を希望している場合</li><li>家主が賃貸住宅経営から永久に撤退する予定である場合</li><li>家主が賃貸住宅を取り壊すか、大幅にリフォームする予定である場合</li><li>政府から借主に退去命令が出され家主がそれに従っている場合</li></ul><h3>転居支援</h3><ul><li>「過失のない正当事由」による大半の立ち退きの場合、退去させられる借主には、転居支援として1ヶ月分の家賃を受け取る権利があります。家主は、借主に家賃分を支払うか、または前月分の家賃を免除することができます。</li><li>&nbsp;家主が建物の取り壊しや大幅なリフォームを予定しているなど、借主側に「過失のない正当事由」による立ち退きの場合、借主には、4,500ドルまたは借主の家賃の2ヶ月分（どちらか高額な方）の金額を受け取るか、または家賃の免除を受ける権利があります。</li></ul><h3>その他の保護規定</h3><ul><li>借主は、条例に基づくいかなる権利も放棄することはできません。</li><li>借主は、家主による取り壊しや大規模なリフォームの予定を事由として不当に退去させられた家主に対し、民事訴訟を起こすことができます。</li></ul>&nbsp;<h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://www.longbeach.gov/lbds/hn/tenant-assistance-policies/">https://www.longbeach.gov/lbds/hn/tenant-assistance-policies/</a></li><li><a href="https://library.municode.com/ca/long_beach/codes/municipal_code?nodeId=TIT8HESA_CH8.99JUCATETE">LBMC 8.99 - Just Cause for Termination of Tenancies</a></li></ul>

<h3>正当事由による保護規定</h3>誰がこれらの法律で保護さ れていますか？ 特に免責されている場合を除き、2戸以上からなる賃貸物件に住む借主。以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>一戸建て住宅（コンドミニアムを含む）</li><li>14日未満で賃貸されるホテル、モーテル、住宅の間貸し／雑居住宅</li><li>病院、宗教施設、長期介護施設、または学生寮内の宿泊施設</li><li>低所得者向け住宅（連邦または州の法律または規則により特に免責されている場合）</li><li>非営利目的で託児サービスやその他の支援サービスを提供するために使用されている施設</li></ul>この法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？ 借主の立ち退きは、以下のような7つの「正当」事由または3つの「過失のない」事由によってのみ可能となります。<ul><li>通知を受け取ってから3日以内に家賃を支払わない場合</li><li>書面による警告の通知を受けた後も、重大な賃貸借契約の違反を継続した場合</li><li>書面による警告の通知を受けた後も、迷惑行為を継続した場合</li><li>違法目的で賃貸住宅を使用した場合</li><li>当初の賃貸借契約と同様の賃貸借契約に署名することを拒否する場合</li><li>書面による警告の通知を受けた後も、家主に賃貸住宅への合理的な立ち入りを拒否し続ける場合</li><li>借主が退去した後、家主が転借を認めていないにもかかわらず、借主が転借人を居住させている場合</li><li>家主またはその近親者が賃貸住宅への入居を希望している場合（高齢者、障がい者、末期患者の入居者を含む多くの保護規定の対象となる）</li><li>家主は賃貸住宅を取り壊す予定で、そのための適切な許可を全て取得している場合</li><li>家主は、その物件の賃貸住宅経営から永久に撤退する予定である場合</li></ul><h3>家賃統制条例による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ 1979年4月10日以前に建設された2戸以上からなる賃貸物件内に居住する借主（特に免責されている場合を除く）。以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>「正当事由」の要件と同じ免責対象となる住宅。さらに</li><li>2戸または3戸からなる賃貸住戸がある物件で、家主がそのうちの1戸にのみ居住している場合</li></ul>この法律にはどのような家賃保護規定がありますか？<ul><li>毎年夏に家賃統制委員会（Rent Control Board）によって、今後12ヶ月間の家賃上昇率（3％を超えてはならない）が決定さ れます</li><li>家主は家賃統制委員会に新しい賃貸物件を登録する必要があります。</li><li>借主は、家主が修理をしなかったり、設備が低下されたりしたことを事由に、家賃の減額を求めることができます。</li></ul><h3>転居支援</h3><ul><li>「過失のない」正当事由で立ち退きを命じられた借主には、永久的な転居支援と、低中所得者向け住宅（affordable housing）への優先的な入居が検討される権利があります。永久的な転居支援の金額は、毎年市によって決定されます。高齢者や障がい者、未成年の子供がいる世帯には、より多くの転居支援が与えられる権利があります。</li><li>居住不可能な場合は、一時的な転居支援を受けることができます &nbsp;</li></ul><h3>その他の保護規定</h3><ul><li>借主は、報復、ハラスメント、差別から保護されています。借主は、これらの法律違反について、市法務官事務所（City Attorney's Office）に苦情を申し立てることができます。</li><li>家賃統制されている賃借住宅の借主に対して、家主は家賃統制委員会に（3日以内に家賃を支払うか、退去するかという通知以外に）賃貸借契約解除の通知を提出しなければなりません。</li><li>学齢期の子供がいる家庭や教師の家庭は、学年度中は「過失のない」事由による立ち退きから保護されています。</li></ul><h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li>サンタモニカ家賃管理委員会<a href="https://csmcpu.wufoo.com/forms/consumer-complaint/">サンタモニカ家賃管理委員会（Santa Monica Rent Control Board）：</a> <a href="https://www.santamonica.gov/departments/rent-control">https://www.santamonica.gov/departments/rent-control</a></li><li>借主ハラスメント条例に関する情報： <a href="https://www.smgov.net/Departments/CPU/content.aspx?id=8471">https://www.smgov.net/Departments/CPU/content.aspx?id=8471</a></li><li>借主に対するハラスメントの苦情提出： <a href="https://csmcpu.wufoo.com/forms/consumer-complaint/">https://csmcpu.wufoo.com/forms/consumer-complaint/</a></li></ul> &nbsp;

<h3>正当事由による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？免責されていない限り、既存の借主の1人が12ヶ月以上継続して合法的に賃貸住宅に居住している場合、その住宅の全ての借主。以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>一戸建て住宅、コンドミニアム、または自然人（法人、LLCなどでない）である家主が居住する二世帯住宅。</li><li>築15年以内の住宅</li><li>居住用として使用される前に建物使用許可証（certificate of occupancy）が発行された住宅</li><li>ホテル、病院、高齢者施設、宗教施設、学生寮</li></ul>この法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？借主の立ち退きは、以下のような特定の「正当」事由または「過失のない」事由によってのみ可能となります。<ul><li>家賃の不払い</li><li>重大な賃貸借契約条項違反</li><li>迷惑行為の実行、継続、または許容や、物件への危害行為</li><li>賃貸住宅内での借主による犯罪行為や、家主またはその代理人に対する敷地内外の犯罪行為／脅迫行為</li><li>賃貸借契約に違反したサブリース</li><li>必要な修理のための家主による正当な立入の要求拒否</li><li>違法目的での賃貸住宅の使用</li><li>賃貸借契約が雇用、代理、または被使用許諾に基づくものであり、従業員、代理人、または被使用許諾者が、その業務契約を終了した後も退去しなかった場合</li><li>家主に通知した後も退去を拒否している場合</li><li>家主またはその近親者が賃貸住宅に入居を希望している場合。ただし、（1）その物件に同等の物件がある場合、（2）借主が5年間居住しており、高齢者または障がい者である場合、または（3）借主が末期患者であることが証明されている場合を除く</li><li>家主が政府からの退去命令に従っている場合</li><li>家主が賃貸住宅経営から永久に撤退する予定である場合（エリス法）</li><li>家主は賃貸住宅を取り壊す予定であり、必要な全ての許可の申請と受諾を済ましており、住宅保護委員会（Housing Protection Board）の承認を受けている場合</li></ul><h3>家賃安定化条例による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？&nbsp; 免責されていない限り、市内の全賃貸住宅は、これらの規則に準拠している必要があります。以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>1995年2月1日以降に建てられた住宅&nbsp;</li><li>権利譲渡証書（deed）、規制上の制限、またはその他の合意によって制限されている低所得者向け住宅&nbsp;</li><li>一戸建て住宅、コンドミニアム、または自然人（法人、LLCなどでない）である家主が居住する二世帯住宅。</li><li>築15年以内の住宅&nbsp;</li><li>居住用として使用される前に建物使用許可証（certificate of occupancy）が発行された住宅 ホテル、病院、高齢者施設、宗教施設、学生寮 &nbsp;</li></ul>この法律にはどのような家賃保護規定がありますか？<ul><li>家主は免責されていない賃貸住宅を登録する必要があります&nbsp;</li><li>5戸以上からなる賃貸物件の家主は、12ヶ月間に3％または生活費の変動率（いずれか高い方）を超えて家賃を値上げすることはできません&nbsp;</li><li>4戸以下からなる賃貸物件の家主は、12ヶ月間に5％と生活費の変動率を加算した率、または10％（いずれか低い方）を超えて家賃を値上げすることはできません&nbsp;</li><li>家主は、「住宅サービス」（例えば、賃貸借契約に含まれている場合の駐車場）の個別料金を、既存の賃貸借契約の家賃から切り離すことはできません&nbsp;</li><li>新規または既存の賃貸借契約において、切り離されていない「住宅サービス」料金は、借主がサービスを要求しない限り、家賃の一部とみなされます&nbsp;</li><li>家主は、追加入居者が60日以上居住していることを知っていた場合を除き、追加入居者の家賃として10％増額することができます</li><li>1人目の未成年の扶養家族について家賃を増額することはできません&nbsp;</li><li>家賃の値上げは12ヶ月に1回に限られています&nbsp;</li><li>敷金の増額には制限があります&nbsp;&nbsp;</li><li>家賃の値上げは登録された住宅に対してのみ認められています</li></ul><h3>転居支援</h3><ul><li>「過失のない事由」による立ち退き通知には、支払われる転居支援金額と、転居支援金の算出方法が記載されている必要があります。.&nbsp;</li><li>「過失のない正当事由」で退去させられる借主は、借主の月額家賃の3倍を上限とし、賃貸住宅に未成年者が1人以上居住している場合は2,000ドルが追加される転居支援を受ける権利があります。障がい者、高齢者、または2年以上居住している成人の場合は、追加の転居費用が支払われる場合があります。追加金額については、以下のイングルウッド市のよくある質問（ City of Inglewood’s Frequently Asked Questions）の5ページを参照してください。&nbsp;</li><li>借主は、通知を受け取ってから10日以内に、より高い金額を受け取る資格があることを証明する書類を提出しなければならず、いずれの当事者も、紛争を解決するために住宅保護委員会（Housing Protection Board）に嘆願する権利があります。</li><li>転居支援金の支払いは、賃貸借契約解約通知の送達から15日以内、または金額に関する紛争を解決する審判官の決定から15日以内に行われる必要があります。</li><li>修理、改修、その他の工事により転居を余儀なくされる借主への一時的な転居支援。&nbsp;</li></ul><h3>中途解約契約書（Buyout Agreements）&nbsp;</h3><ul><li>中途解約契約での支払額は、借主が受けるべき転居支援よりも低額にすることはできません。&nbsp;</li><li>家主は、借主の権利を記載した開示文書を借主に提供しなければなりません。</li><li>借主には、中途解約契約を締結しなくてよい権利があります。</li><li>借主には、この契約書に署名する前に、弁護士またはプログラム管理者に相談する権利があります。</li><li>借主には、この中途解約契約の署名後30日以内であれば、いつでもこの契約を撤回する（取り消す）権利がありますが、その場合、3日以内に住宅保護局（Housing Protection Department）に撤回通知を提出しなければなりません。</li><li>全ての要件を満たさない中途解約契約は無効であり、いつでも撤回することができますが、借主は、撤回する旨の書面（借主が中途解約を希望しない旨の書面）を家主に届ける必要があります。</li></ul><h3>その他の保護規定</h3><ul><li>家主が、賃貸借契約違反の解消または賃貸借契約の終了を求める通知を借主に送達してから3日以内に、住宅保護委員会（Housing Protection Board）にその通知を提出しなかった場合、借主はこれを立ち退きの抗弁として使用することができます。</li><li>家主が、疑われる契約違反の是正（是正が可能な場合）を求める通知を3日以内に借主に送達し、さらにその後3日以内に退去を求める通知を送達しなかった場合、借主はそれを立ち退きの抗弁として使用することができます。</li><li>家主は、住宅保護委員会（Housing Protection Board）への申請が承認された場合に限り、設備改善による家賃の値上げを請求することができます。&nbsp;</li><li>権利を行使したために家主からの報復として立ち退きを求められている借主に対する保護規定があります。&nbsp;</li><li>家主からのハラスメントとみなされる事項（以下に限定されません）：サービスの中断や終了、修理やメンテナンスの不履行、家主の入室権の乱用、借主からの合法的な家賃支払いの受領拒否など。</li></ul><h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li>イングルウッド住宅保護条例（HPO）長期賃貸: <a href="https://www.cityofinglewood.org/1680/Long-Term-Rentals">https://www.cityofinglewood.org/1680/Long-Term-Rentals</a></li><li>イングルウッド住宅保護条例（HPO）に関するよくある質問: <a href="https://www.cityofinglewood.org/DocumentCenter/View/16860/FAQS-GENERAL-HP-INFORMATION---11022021">https://www.cityofinglewood.org/DocumentCenter/View/16860/FAQS-GENERAL-HP-INFORMATION---11022021</a>&nbsp;</li></ul>

<h3>正当事由による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ウエストハリウッド市のほぼ全ての住宅は、家賃安定化の有無にかかわらず、正当事由による保護規定の対象となります。「正当事由」は、立ち退きの「支配的な動機」でなければなりません。この保護規定の例外項目は以下の通りです。<ul><li>家賃が不払いの場合。</li><li>迷惑行為を行ったり、違法目的で賃貸住宅を使用したりする場合。</li><li>家主の許可なくサブレットした場合。</li><li>家主に合理的な立ち入りを許可しない場合。</li><li>賃貸借契約の期間が満了する前に更新のために適切な通知がなされ、賃貸借契約期間が月極めに なっても、賃貸借契約を更新しなかった場合。 &nbsp;</li><li>雇用前は別の物件に居住していた借主が、住み込み管理人または雇用の一環として住居を与えられていたが、その雇用が終了した場合。&nbsp;</li><li>書面による賃貸借契約の条項に違反した場合&nbsp;<ul><li>ただし、一定数を超える居住者を認めない旨の賃貸借契約の条項に借主が違反し、超過した居住者（借主の配偶者、ドメスティックパートナー、子または孫、兄弟姉妹、または常勤の同居医療アシスタントである者）が1名のみである場合、借主は立ち退きを免れることができます。ただし、借主は、その追加入居者がいることを家主に通知する必要があります。 &nbsp;&nbsp;</li></ul></li><li>以下の場合を除き、賃貸借契約の「ペット禁止」条項に違反した場合、借主は退去させられることがあります。&nbsp;<ul><li>借主が65歳を超えているか、障がい者またはHIV/AIDS患者であり、一戸建て住宅または集合住宅に住んでいる場合。</li><li>体重35ポンド以下のペット（犬、猫、鳥）を2匹以上飼っていない場合。&nbsp;</li><li>ペットが敷地内で公共の迷惑になっていない場合&nbsp;</li><li>家主から既存敷金の最大25％の敷金増額を要求された際に、借主がその増額分を支払った場合。敷金の増額は、カリフォルニア州法で認められている上限を超えることはできません。感情支援動物または介助動物の料金を課すことは認められていません。</li><li>借主がコンドミニアムに住んでいない場合&nbsp;</li></ul></li></ul>&nbsp;&nbsp;また、借主は、以下のような限定的な過失のない事由で、立ち退かされることもあります。<ul><li>家主またはその近親者が住居として居住する場合。</li><li>健康上または安全上の事由から、家主が政府から命じられた「大幅な修理」を行う必要がある場合。&nbsp;</li><li>賃貸住宅を含む物件が差し押さえられた場合。&nbsp;</li><li>家主が物件の賃貸経営から撤退する場合</li></ul><h3>家賃統制条例による保護規定</h3>年間家賃値上げの制限。<ul><li>家賃安定化対象になっている住宅の家賃は、最大許容家賃（Maximum Allowable Rent：MAR） の超過分が6ドルを超えることはできません。</li></ul>1979年7月1日以前に建てられた集合住宅は、免責事項に該当しない限り、ウエストハリウッドの家賃統制条例により保護されています。免責対象には、以下の住宅が含まれますが、これらに限定されません。&nbsp;<ul><li>1996年1月1日以前に入居を開始した場合を除く、一戸建て住宅およびコンドミニアム。&nbsp;</li><li>家主が居住し、家主がキッチンやバスルームを借主と共有する一戸建て住宅またはコンドミニアム内での間貸し</li><li>セクション8および政府補助住宅&nbsp;</li></ul>&nbsp;詳しくはウエストハリウッド市の<a href="https://www.weho.org/city-government/rent-stabilization/rental-housing/for-tenants/rent-stabilized-units">家賃安定化のサイト</a>をご覧ください&nbsp; &nbsp;ウエストハリウッドでは借主へのハラスメントは禁止されています。ハラスメントの詳細はこちらをご覧ください：&nbsp;家主は、借主が通知を受け取ってから5日以内に、家賃安定化・住宅保護局（Rent Stabilization and Housing Protection Department）に解約通知のコピーを送らなければなりません。 &nbsp;また、家主は借主に対し、賃貸借契約の終了または解約を書面で通知するものとし、その際、セクション17.52.010に詳述されているように、家主が賃貸借契約を終了させる根拠となる特定の事由を具体的に記載しなければなりません。&nbsp;<h3>&nbsp;詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://www.weho.org/city-government/rent-stabilization/rental-housing/for-tenants/tenant-faqs">https://www.weho.org/city-government/rent-stabilization/rental-housing/for-tenants/tenant-faqs</a></li><li><a href="https://www.weho.org/city-government/rent-stabilization/rental-housing/for-tenants/tenant-faqs/just-cause-evictions-permitted-by-the-ordinance">https://www.weho.org/city-government/rent-stabilization/rental-housing/for-tenants/tenant-faqs/just-cause-evictions-permitted-by-the-ordinance</a></li><li><a href="https://www.weho.org/city-government/rent-stabilization/rental-housing/for-landlords/relocation-and-eviction/section-17-52-010#:~:text=Where%20the%20original%20lease%20or,or%20subtenants%20vacate%20the%20unit.">https://www.weho.org/city-government/rent-stabilization/rental-housing/for-landlords/relocation-and-eviction/section-17-52-010#:~:text=Where%20the%20original%20lease%20or,or%20subtenants%20vacate%20the%20unit.</a></li><li><a href="https://library.qcode.us/lib/west_hollywood_ca/pub/municipal_code/item/title_17-article_5-chapter_17_52-17_52_090">https://library.qcode.us/lib/west_hollywood_ca/pub/municipal_code/item/title_17-article_5-chapter_17_52-17_52_090</a>&nbsp;</li><li><a href="https://library.qcode.us/lib/west_hollywood_ca/pub/municipal_code/item/title_17-article_5-chapter_17_52-17_52_070">https://library.qcode.us/lib/west_hollywood_ca/pub/municipal_code/item/title_17-article_5-chapter_17_52-17_52_070</a></li></ul>

<h3>パサデナ市の施策H-パサデナ市憲章第18章（Pasadena Measure H – Pasadena City Charter, Chapter 18）&nbsp;</h3><h3>正当事由による保護規定</h3>&nbsp;誰がこの法律で保護されていますか？世帯収入が地域中央値の140％以下の「善良な」借主。「善良な」借主とは、家賃を滞納せず、賃貸住宅を良好な状態に保ち、賃貸借契約のその他の条項に違反していない借主を指します。&nbsp;この法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？ 借主が退去させられるのは、「過失のある」事由に限られ、これには以下が含まれます。&nbsp;<ul><li>家賃の不払い&nbsp;</li><li>合理的な賃貸借契約条項の違反&nbsp;</li><li>迷惑行為&nbsp;</li><li>違法目的での賃貸住宅の使用&nbsp;</li><li>実質的に同じ条件での賃貸借契約の更新拒絶&nbsp;</li><li>賃貸住宅の違法なサブリース&nbsp;</li><li>賃貸住宅への合理的な家主の立ち入りを拒否する場合</li></ul>&nbsp;家主は、以下の事由で退去させる「善良な」借主に転居支援金を支払う必要があります。<ul><li>30日以上居住不可能となるような大規模な修理が必要な場合（修理の必要性をパサデナ市が確認し、修理完了後に再度賃貸が可能であること）</li><li>貸主、またはその家族が賃貸住宅に入居する場合（この場合、他に空き物件がなく、高齢者まは障がい者である借主には1年前、それ以外の全ての借主には180日前までに通知する必要がある）&nbsp;<ul><li>5年以上居住する借主、および60歳以上の方、障がい者、または末期患者に対しては認められていない</li></ul></li><li>家主が永久に賃貸住宅経営から撤退する場合（高齢者／障がい者である借主には1年前、それ以外の全ての借主には180日前までに通知した場合にのみ許可される）</li><li>政府から借主に退去命令が出され家主がそれに従っている場合 &nbsp;</li></ul>家主は、「過失のない」事由で立ち退きを命じられた借主に転居支援金を支払わなければなりません。&nbsp;転居支援金は以下のように計算さ れます。<ul><li>転居費用＋適正家賃の2.5ヶ月分</li><li>賃貸住宅に10年超住んでいる借主には、転居支援が20年目まで1年ごとに10％増額さ れます</li></ul>以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>借主が家主とバスルームやキッチンを共有する一戸建て住宅&nbsp;</li><li>ホテル、住宅の間貸し、旅行者用住宅&nbsp;</li><li>病院、修道院、学校が所有・運営する学生寮、長期介護施設、保護施設、非営利老人ホーム、回復プログラムに付随して提供される賃貸住宅&nbsp;</li><li>低所得者向け住宅税額控除（Low Income Housing Tax Credit：LIHTC）対象となる賃貸住宅&nbsp;</li><li>政府が所有、運営、管理する補助住宅&nbsp;</li><li>家主が借主に最長1年しか賃貸しない一戸建て住宅</li></ul><h3>家賃安定化条例による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ 1995年2月以前に建物使用許可証（certificate of occupancy）が取得されたパサデナ市内の賃貸住宅に住む借主。この法律にはどのような家賃保護規定がありますか？<ul><li>家主は、消費者物価指数（インフレ率）の変動率の75％を超えて家賃を値上げすることはできません</li><li>家主は年1回に限り家賃を値上げすることができます&nbsp;</li><li>家主は、パサデナ住宅委員会（Pasadena Housing Board）に家賃の上方修正を申請することができます（ただし、家主がこの法律に違反している場合や、居住可能な状態を維持していない場合は許可されません）</li><li>借主は、家主が住居を居住可能な状態に維持しなかった場合、住宅サービスやメンテナンスを低減した場合、またはこの法律で認められている金額を超える家賃を請求した場合、パサデナ住宅委員会に家賃の下方修正を申し立てることができます</li></ul>以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>1995年2月1日以降に建てられた賃貸住宅&nbsp;</li><li>一戸建て住宅&nbsp;</li><li>コンドミニアムおよびタウンハウス&nbsp;</li><li>ホテル、住宅の間貸し、旅行者用住宅&nbsp;</li><li>病院、修道院、学校が所有・運営する学生寮、長期介護施設、保護施設、非営利老人ホーム、回復プログラムに付随して提供される賃貸住宅&nbsp;</li><li>低所得者向け住宅税額控除（Low Income Housing Tax Credit：LIHTC）対象となる賃貸住宅&nbsp;</li><li>政府が所有、運営、管理する補助住宅&nbsp;</li><li>借主が家主とバスルームやキッチンを共有する一戸建て住宅&nbsp;</li><li>家主が借主に最大1年しか賃貸しない一戸建て住宅&nbsp;</li><li>パサデナ市条例17.42と17.43に基づく中所得層住宅（Inclusionary Housing）とボーナス密度（Bonus Density）が与えられた住宅&nbsp;</li></ul><h3>追加の借主保護規定（パサディナ施策H）&nbsp;</h3>サブリース： 以下の場合、家主はサブリースを事由に借主を退去させることはできません。<ul><li>借主が賃貸住宅に住み続けている場合&nbsp;</li><li>サブリース者が、退去した他の借主の代わりである場合&nbsp;</li><li>借主が家主に書面でサブリースを依頼した場合（家主が14日以内にその依頼に返答しなかった場合、その依頼は承認されたものとみなされる）</li><li>家主は借主の依頼を非合理的に拒否することはできず、サブリース者の信用のみを事由にそれを拒否することはできません</li></ul>家族に対する保護規定： &nbsp;賃貸住宅の居住者の総数が衛生安全基準に違反していないことを条件に、以下の場合、家主は無許可の居住者がいることを事由に借主を退去させることはできません。<ul><li>借主の配偶者またはドメスティックパートナー</li><li>借主の子、孫、兄弟姉妹&nbsp;</li><li>借主のその他の扶養親族&nbsp;</li><li>借主の子、孫、兄弟姉妹、扶養親族の、配偶者またはドメスティックパートナー&nbsp;</li><li>別途の成人1名&nbsp; &nbsp;</li></ul>家庭内暴力、性的暴行、ストーカー行為、または虐待の被害者のための保護規定： 借主または世帯員が家庭内暴力、性的暴行、ストーカー行為、または虐待の被害者であり、退去通知が実質的にそのような行為（例えば、騒音に対する苦情、度重なる警察の出動、騒動など）に基づいている場合、家主は当該借主または世帯員を退去させることができません。敷金： &nbsp;家主は、借主が当初支払った敷金の増額分を支払わなかったことを事由に、借主を立ち退かせることはできません。家主は、1年を超えて預かっている全ての敷金に年利を支払わなければなりません。報復とハラスメント： &nbsp;家主は、借主が正当事由および家賃安定化保護条例の規定に基づく権利を行使したり、または借主組合の加入や結成を行ったりした事由で、借主にハラスメントや報復を行うことはできません。家主から借主への報復やハラスメントは、立ち退きの抗弁となり、損害賠償請求の積極的抗弁の根拠となり得ます。借主が規定で保護された行為を行なってから1年以内に契約解除の通知が出された場合、報復があったものと推定されることになります。通知についての要件： 賃貸借契約終了の通知には、家主が賃貸借契約を終了する具体的な事由が記載されていなければなりません。家主は、借主への賃貸借契約終了の通知が送達された日から3日以内に、パサデナ賃貸委員会（Pasadena Rental Board）に通知のコピーを提出する必要があります。賃貸借契約終了通知、家賃値上げ通知、賃貸借契約変更通知は全て、借主の保護規定をまとめた概要書と共に送達されなければなりません。積極的抗弁： 家主が正当事由および家賃安定化保護の規定を遵守していない場合、それが立ち退き訴訟の積極的抗弁となります。いかなる立ち退き訴訟においても、家主はこの法律の遵守を主張する必要があります。以下の住宅が免責対象に含まれます。<ul><li>ホテル、住宅の間貸し、旅行者用住宅&nbsp;</li><li>病院、修道院、学校が所有・運営する学生寮、長期介護施設、保護施設、非営利老人ホーム、回復プログラムに付随して提供される賃貸住宅&nbsp;</li><li>低所得者向け住宅税額控除（Low Income Housing Tax Credit：LIHTC）対象となる賃貸住宅&nbsp;</li><li>政府が所有、運営、管理する補助住宅&nbsp;</li><li>借主が家主とバスルームやキッチンを共有する一戸建て住宅&nbsp;</li><li>家主が借主に最大1年しか賃貸しない一戸建て住宅&nbsp;</li></ul><h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://library.municode.com/ca/pasadena/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT9PUPEMOWE_ARTVIIMI_CH9.75TEPR&amp;showChanges=true">https://library.municode.com/ca/pasadena/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT9PUPEMOWE_ARTVIIMI_CH9.75TEPR&amp;showChanges=true</a>&nbsp;</li><li><a href="https://www.cityofpasadena.net/housing/wp-content/uploads/sites/23/Tenant-Protection-Fact-Sheet-September-2022.pdf">https://www.cityofpasadena.net/housing/wp-content/uploads/sites/23/Tenant-Protection-Fact-Sheet-September-2022.pdf</a></li><li><a href="https://pasadena4rentcontrol.org/initial-info-about-measure-h/">https://pasadena4rentcontrol.org/initial-info-about-measure-h/</a></li></ul>

<h3>正当事由による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ 家主から賃貸することに同意した賃貸住宅またはモービルホームに住む借主。借主は、その賃貸住宅に12ヶ月以上継続して合法的に居住している必要があります。この自治体の法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？ 借主の立ち退きは、以下のような特定の「正当」事由または「過失のない」事由によってのみ可能となります。正当事由のある場合：<ul><li>通知を受けてから3日以内に家賃を支払わない場合&nbsp;&nbsp;</li><li>迷惑行為を生じている場合&nbsp;&nbsp;</li><li>危険で不衛生な状態を生じている場合&nbsp;</li><li>ギャング関連の犯罪、麻薬取引、武器に関係している場合&nbsp;&nbsp;</li><li>賃貸住宅、共用部分、または建物から1,000フィート以内を違法目的で使用している場合</li><li>家主に賃貸住宅への合理的な立ち入りを認めない場合&nbsp;&nbsp;</li><li>賃貸借契約の重大な条項に違反した場合</li></ul>借主側に「過失のない」事由（転居が必要である可能性が高い）：<ul><li>家主またはその近親者が賃貸住宅への入居を希望している場合。その他の住宅に空きがないとき、住み込み管理人のために住宅が必要となる場合。または入居の一環としてケースマネージメントやカウンセリングを受ける借主に住宅が必要である場合</li><li>借主が10年以上居住し、62歳以上または障がい者である場合は対象外。</li><li>借主が末期患者である場合は対象外</li><li>医療上の必要性がない限り、同じ寝室数のある住宅の直近の借主である場合</li><li>家主が賃貸住宅を取り壊すか、大幅にリフォームする予定である場合</li><li>家主が賃貸住宅経営から永久に撤退する場合</li><li>政府から借主に退去命令が出され家主がそれに従っている場合</li></ul><h3>家賃安定化条例による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？&nbsp; 市内の全賃貸住宅は免責対象でない限り、これらの規則に準拠している必要があります。どのような住宅がこれらの保護規定から免責さ れていますか？<ul><li>1995年2月1日以降に建てられた住宅&nbsp;</li><li>一戸建て住宅&nbsp;</li><li>コンドミニアム／タウンホーム&nbsp;</li><li>低所得者向け住宅&nbsp; &nbsp;</li></ul>この法律にはどのような家賃保護規定がありますか？<ul><li>家主は、5％または消費者物価指数（CPI）の変動率を超えて家賃を値上げすることはできません</li><li>家賃の値上げは12ヶ月に1回に限られています&nbsp;</li><li>サービスの低下は家賃の値上げとみなされます。借主は家賃の減額を求めることができます。&nbsp;</li><li>家主は、ポモナ市住宅当局（Pomona City Housing Authority）に解約通知書のコピーを提出しなければなりません。家主がこれを怠った場合、借主はこれを退去の抗弁に使うことができます。</li></ul><h3>転居支援</h3>誰が転居支援を受けられますか？<ul><li>「過失のない」事由によって立ち退きを命じられた借主には、借主の月額家賃の2倍と、加えて1,000ドルを受け取る権利が あります</li></ul><h3>&nbsp;詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://www.pomonaca.gov/Home/Components/News/News/88/?locale=en">https://www.pomonaca.gov/Home/Components/News/News/88/?locale=en</a></li></ul>

<h3>正当事由と報復的立ち退き</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ 以下の免責事項に該当しない借主どのような住宅が免責対象になっていますか？<ul><li>ホテル、病院、高齢者施設、宗教施設、学生寮</li><li>短期住宅または賃貸の一環としての受け入れ、ケースマネージメント、カウンセリングが必要な住宅</li></ul>この法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？借主の立ち退きは、以下のような特定の「正当」事由または「過失のない」事由によってのみ可能となります。正当事由による立ち退き<ul><li>家賃を支払わない場合。</li><li>住宅に多大な損害を与えたり、迷惑行為を行ったりした場合</li><li>書面による警告後も、賃貸借契約を破った場合。</li><li>住宅内での違法行為を許可した、または違法行為を行った場合。</li><li>家主が書面で求めた後も、同じ条件で新しい賃貸借契約を結ぶことを拒否した場合。</li><li>家主が修理のために住宅に立ち入ったり、部屋を見せたりすることを借主が拒否した場合。</li><li>賃貸借契約の期間終了時に、未承認の転貸人が借主となっていた場合</li></ul>借主側に「過失のない」事由（転居が必要である可能性が高い）<ul><li>家主またはその近親者が賃貸住宅への入居を希望している場合</li><li>60歳以上の方、障がい者、または大病を患っている方で、かつ5年以上居住している借主を退去させることができない場合。ただし、家主の家族がその条件を満たし、他に住宅が利用できない場合はその限りではない。</li><li>家主が賃貸住宅経営から永久に撤退する予定である場合</li><li>家主が賃貸住宅を取り壊す予定である場合</li><li>家主が政府からの退去命令に従っている場合</li></ul><h3>転居支援</h3><ul><li>家主が借主を「過失のない」事由で立ち退かせようとした場合、家主は借主に1ヶ月分の適正家賃の2倍と、加えて1,000ドルを支払う必要が あります&nbsp;</li></ul><h3>その他の保護規定</h3><ul><li>退去の根拠が借主による上記の権利の主張に対する報復である場合、家主は借主を退去させることはできません。</li></ul><h3>&nbsp;詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://library.municode.com/ca/maywood/codes/municipal_code?nodeId=TIT8BURE_CH17JUCAREEV">https://library.municode.com/ca/maywood/codes/municipal_code?nodeId=TIT8BURE_CH17JUCAREEV</a></li><li><a href="https://www.cityofmaywood.com/428/Rent-Stabilization-Updates">https://www.cityofmaywood.com/428/Rent-Stabilization-Updates</a></li></ul>

<h3>正当事由による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ 家主から賃貸することに同意した賃貸住宅またはモービルホームに住む借主。その世帯の成人居住者全員がその賃貸住宅に12ヶ月以上継続して合法的に居住していること、または成人居住者が24ヶ月以上居住している必要があります。その賃貸住宅が免責対象であってはなりません。どのような住宅が保護対象になっていますか？<ul><li>一戸建て住宅またはコンドミニアム（法人、LLC、または不動産投資信託が所有する場合を除く）</li><li>家主が居住する一戸建て住宅。ただし、家主が賃貸するのは寝室2部屋のみまたは付帯家屋（ADU）であること</li><li>築15年以内の住宅</li><li>借主がバスルームやキッチンを家主と共用する住宅（家主の主たる住居であること）</li><li>低所得者向け住宅</li><li>ホテル、モーテル、学生寮</li><li>非営利目的の病院、宗教施設、長期介護施設、または住宅介護施設内の宿泊施設</li></ul>この自治体の法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？ 借主の立ち退きは、以下のような特定の「正当」事由または「過失のない」事由によってのみ可能となります。正当事由のある場合：<ul><li>通知を受けてから3日以内に家賃を支払わない場合</li><li>迷惑行為をしている場合や、違法目的で住居を使用している場合</li><li>許可なく賃借住宅をサブリースした場合</li><li>必要な修理のために家主に賃貸住宅への合理的な立ち入りを認めない場合</li><li>賃貸借契約に違反した場合</li><li>当初の賃貸借条件と同様の賃貸借契約書への署名を拒否した場合</li><li>家主に通知した後も退去を拒否している場合 &nbsp;</li></ul>過失のない場合（転居が必要である可能性が高い）<ul><li>家主またはその近親者が賃貸住宅へ入居を希望している場合</li><li>借主が書面で同意している場合。ただし、2020年7月1日以降の賃貸借契約には適用されない</li><li>借主が5年以上居住している場合。ただし、60歳以上または障がい者には適用されない</li><li>家主が賃貸住宅を取り壊すか、大幅に改修する予定である場合</li><li>借主に提示される家賃は改修後でも同じ金額でなければならない</li><li>家賃家主が賃貸住宅経営から永久に撤退する予定である場合</li><li>政府から借主に退去命令が出され家主がそれに従っている場合</li></ul><h3>家賃安定化条例による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？&nbsp; 市内にある全ての賃貸住宅は免責対象でない限り、これらの規則に準拠している必要があります。家賃の値上げはいくらまで可能ですか？<ul><li>家主は、12ヶ月の間に、借主の家賃を消費者物価指数（ Consumer Price Index：CPI）に5％を加算した率、または10％のいずれか低い方の率を超えて値上げすることはできません。</li></ul>どのような住宅がこれらの保護規定から免責されていますか？<ul><li>築15年以内の住宅</li><li>一戸建て住宅またはコンドミニアム（法人、LLC、または不動産投資信託が所有する場合を除く）</li><li>家主が主たる住居として一戸に居住する二世帯住宅</li><li>低所得者向け住宅</li><li>非営利目的の病院、宗教施設、長期介護施設、または住宅介護施設内の宿泊施設</li><li>ホテル、モーテル、学生寮</li></ul><h3>転居支援</h3>誰が転居支援を受けられますか？<ul><li>「過失のない」事由で立ち退きを命じられた借主には、借主の月額家賃を上限とする転居支援を受ける権利があります</li></ul>その他の保護規定<ul><li>賃貸住宅が免責対象である場合は、入居開始時に借主への通知が必要です</li></ul><h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://library.municode.com/ca/commerce/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT9PESAMO_CH9.95JUCATETEREST">https://library.municode.com/ca/commerce/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT9PESAMO_CH9.95JUCATETEREST</a></li></ul>

<h3>家賃安定化条例</h3>誰がこの法律で保護されていますか？年以前に建てられた住宅に居住し、以下の免責事項に該当しない借主どのような住宅が免責対象になっていますか？&nbsp;<ul><li>一戸建て住宅</li><li>家主がどちらかの住宅に居住している二世帯住宅</li><li>1990年以前に設置されたモービルホーム（1年以上の賃貸借契約がある場合を除く）</li><li>ホテル、病院、高齢者施設、宗教施設、学生寮 &nbsp;</li></ul>この法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？借主の立ち退きは、以下のような特定の「正当」事由または「過失のない」事由によってのみ可能となります。正当事由のある立ち退き<ul><li>家賃を支払わない場合。</li><li>住宅に多大な損害を与えたり、迷惑行為を行ったりした場合</li><li>書面による警告後も、賃貸借契約を破った場合。</li><li>住宅内での違法行為を許可した、または違法行為を行った場合。</li><li>家主が書面で要求した後も、同じ条件で新しい賃貸借契約を結ぶことを拒否した場合。</li><li>家主が修理のために住宅に立ち入ったり、部屋を見せたりすることを借主が拒否した場合。</li><li>賃貸借契約の期間終了時に、未承認の転貸人が借主となっていた場合</li></ul>借主側に「過失のない」事由（転居が必要である可能性が高い）<ul><li>家主またはその近親者が賃貸住宅へ入居を希望している場合</li><li>家主が賃貸住宅経営から永久に撤退する予定である場合</li><li>家主が賃貸住宅を取り壊すか、大幅にリフォームする予定である場合</li><li>政府から借主に退去命令が出され家主がそれに従っている場合</li></ul><h3>転居支援</h3><ul><li>家主は、「過失のない」事由で、世帯収入が地域の収入中央値の140％に満たない借主を立ち退かせようとする場合、適正家賃の2.5ヶ月分を借主に支払う必要があります。</li><li>家主は以下の転居費用も支払う必要があります。&nbsp;<ul><li>-借主には転居費用として少なくとも1,400ドルが支払われるものとします。</li><li>-子供、高齢者、障がい者のいる世帯には、転居費用として少なくとも4,300ドルが支払われる必要があります。</li></ul></li><li>0年以上その住宅に住んでいる借主には、それを超える金額が支払われる必要があります。 &nbsp;</li></ul><h3>その他の保護規定</h3><ul><li>家賃の値上げ可能な率は12ヶ月の間に1％～5％までとなっています（金額は消費者物価指数（CPI）によります）。&nbsp;</li></ul>&nbsp;<h3>&nbsp;詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://www.baldwinpark.com/docssidemenu/community-development/housing/2489-rent-control/file">https://www.baldwinpark.com/docssidemenu/community-development/housing/2489-rent-control/file</a></li><li><a href="https://www.baldwinpark.com/public-notices/ordinances/2785-draft-amended-rent-stabilization-ordinance/file">https://www.baldwinpark.com/public-notices/ordinances/2785-draft-amended-rent-stabilization-ordinance/file</a></li></ul>

<h3>正当事由による保護規定&nbsp;</h3>正当事由による保護規定は、12ヶ月以上居住している借主と、バスルームとキッチンのある賃貸住宅の借主とに適用されます。借主の立ち退きは、以下のような「正当」事由または「過失のない」事由によってのみ可能となります。<ul><li>家主から書面による通知を受け取ってから3日以内に家賃を支払わなかった場合。</li><li>賃貸借契約に違反し、その違反に関する書面による通知を家主から受け取ってから10日以内にその違反を是正しなかった場合。</li><li>家主が書面による立ち入りを借主に要求した後も、合理的な立ち入りを許可しなかった場合。</li><li>迷惑行為や違法目的のために住居を使用した場合。</li><li>住み込み管理人の職を退いた場合</li></ul>家主は、以下のような借主側に「過失のない」事由でも立ち退かせることができます。<ul><li>賃貸住宅が取り壊される場合</li><li>家主が賃貸住宅経営から撤退する場合。</li><li>家主が賃貸住宅へ入居を予定している場合（少なくとも3年間は居住し続ける必要がある）。</li><li>権利譲渡証書（deed）または規制上の制限を遵守するために必要である場合。</li><li>退去を必要とする政府またはその他の命令に家主が従う必要がある場合</li></ul>家主は、借主側に「過失のない」事由による立ち退きの場合、以下のような転居支援を提供する必要があります。<ul><li>家主は借主に現行家賃または相場の家賃の3倍と、加えて1,000ドルを支払う必要が あります</li><li>家主は、転居費用を支払っていない場合、滞納家賃および通常では発生しない損耗費用を差し引くことができます。ただし、市の賃貸住宅借主強制退去禁止（Residential Tenant Eviction Moratorium）期間中に発生した滞納家賃を差し引くことはできません</li><li>カルバーシティ内外で3戸以下を所有する家主は、転居支援額の50％のみを支払うことになっています</li></ul>以下の借主は立ち退きから保護されています。<ul><li>62歳の方または障がい者である長期的な借主。</li><li>末期患者である借主。</li><li>低所得の借主。</li><li>学年度中の学齢期の子供がいる借主</li></ul>以下の場合、家主は転居支援を免責さ れます。<ul><li>賃貸借契約を締結する前に、家主が不動産の分割または建物の用途変更を市に申請中であること、またはそれが市から承認されていることを、借主に通知していた場合</li><li>借主の立ち退きが、自然災害に対する政府または裁判所の退去命令に従ったものである場合</li></ul><h3>家賃統制条例による保護規定</h3>&nbsp;家賃統制条例による保護規定は、1995年以前に建物使用許可証（certificate of occupancy）が取得された全ての賃貸住宅に対して、以下の事項が適用されます。<ul><li>家賃の値上げは年1回に限られます</li><li>インフレ率に応じて2～5％を超える家賃の値上げはできません</li><li>家主は報復として借主にハラスメントをしたり、立ち退かせたりすることはできません</li><li>家主は、工事期間中であっても、安全で居住可能な住宅を借主に提供する必要があります</li></ul><h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://www.culvercity.org/Services/Housing-Homeless-Human-Services/Rent-Control-Tenant-Protection-Measures">https://www.culvercity.org/Services/Housing-Homeless-Human-Services/Rent-Control-Tenant-Protection-Measures</a></li><li><a href="https://www.culvercity.org/files/content/public/services/housing-homeless-human-services/rent-control-tenant-protection-measures/2020-09-29__ord-2020-015_tenant-protections-ordinance.pdf">https://www.culvercity.org/files/content/public/services/housing-homeless-human-services/rent-control-tenant-protection-measures/2020-09-29__ord-2020-015_tenant-protections-ordinance.pdf</a></li></ul>

<h3>正当事由による保護規定&nbsp;</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ 家主から賃貸することに同意した賃貸住宅またはモービルホームに住む借主。借主は、その賃貸住宅に12ヶ月以上継続して合法的に居住している必要があります。この自治体の法律にはどのような立ち退き保護規定がありますか？ 借主の立ち退きは、以下のような特定の「正当」事由または「過失のない」事由によってのみ可能となります。正当事由のある場合：<ul><li>&nbsp;通知を受けてから3日以内に家賃を支払わない場合</li><li>迷惑行為をしている場合や、違法目的で住居を使用している場合</li><li>&nbsp;許可なく賃借住宅をサブリースした場合</li><li>必要な修理のために家主に賃貸住宅への合理的な立ち入りを認めない場合</li><li>&nbsp;賃貸借契約に違反した場合</li><li>&nbsp;当初の賃貸借条件と同様の賃貸借契約書への署名を拒否した場合</li><li>家主に通知した後も退去を拒否している場合</li></ul>借主側に「過失のない」事由（転居が必要である可能性が高い）：<ul><li>家主またはその近親者が賃貸住宅への入居を希望している場合</li><li>家主が賃貸住宅を取り壊す予定である場合</li><li>家主が永久に賃貸住宅経営を撤退する予定である場合</li><li>政府から借主に退去命令が出され家主がそれに従っている場合</li></ul><h3>家賃安定化条例による保護規定</h3>誰がこの法律で保護されていますか？免責されていない限り、市内の全賃貸住宅は、これらの規則に準拠している必要があります。&nbsp;この法律にはどのような家賃保護規定がありますか？<ul><li>&nbsp;家主は、消費者物価指数（インフレ率）の変動率、または3％を超えて家賃を値上げすることはできません。家主はこれらのどちらか低い方でのみ年間家賃を値上げできます。&nbsp;</li><li>&nbsp;家賃の値上げは12ヶ月に1回に限られています</li><li>&nbsp;家主が家賃を値上げできるのは、登録された住宅に限られます</li><li>&nbsp;家主が賃貸しているモービルホームも対象となります</li></ul>どのような住宅がこれらの保護規定から免責さ れていますか？<ul><li>1995年2月1日以降に建てられた住宅</li><li>一戸建て住宅</li><li>コンドミニアム</li><li>低所得者向け住宅</li><li>二世帯住宅または三世帯住宅に借主が居住しており、家主が（1）借主より前にいずれかの住宅に居住しており、（2）現在もその住宅に居住している場合</li><li>ホテル、モーテル、住宅の間貸し／雑居住宅、または短期宿泊先税の対象となるその他の施設</li><li>非営利目的の病院、学校、宗教施設、長期介護施設、または住宅介護施設内の宿泊施設</li></ul><h3>転居支援</h3>誰が転居支援を受けられますか？<ul><li>「過失のない正当事由」によって立ち退きを命じられた借主は、借主の月額家賃の3倍を、または「資格のある借主」がその賃貸住宅に住んでいる場合は月額家賃の4倍を上限とする転居支援を受ける権利があります。</li><li>修理、修復、その他の工事のために転居させられる借主は一時的な転居支援を受けることもできます</li><li>&nbsp;注：転居支援の権利を放棄することはできません。</li></ul><h3>その他の保護規定</h3><ul><li>家賃滞納がない借主は、家主からの報復による立ち退きから保護されています</li><li>借主は、家主やその代理人からのハラスメントから保護されています</li><li>家主には、新規賃貸借契約および契約更新の署名に際し、借主への保護規定について全ての借主に通知する義務があります</li><li>借主には、賃貸借契約違反の疑いを解消するための猶予期間（10日間）が与えられています</li><li>借主には、健康、安全、福祉上の違反に対して、合理的な修復期間が与えられています</li><li>借主は、家庭内暴力に起因する事件による立ち退きから保護されています</li></ul><h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li>https://www.cityofcudahy.com/432/Rent-Stabilization-and-tenant-protection</li></ul>

<h3>正当事由による保護規定&nbsp;</h3>誰がこの法律で保護されていますか？1978年5月31日以降に賃貸用に設計された、または実際に賃貸されたすべての住戸に適用されるどのような住宅が免責対象になっていますか？&nbsp;<ul><li>&nbsp;一戸建て住居</li><li>&nbsp;ホテル、モーテル、旅館、主に連続して30日以内で宿泊客に貸し出される宿泊施設</li><li>&nbsp;1995年2月1日以降に入居証明書を取得した集合住宅</li><li>&nbsp;ほとんどのコンドミニアム</li><li>&nbsp;住民の過半数が所有・管理する非営利の協同組合</li><li>&nbsp; 政府機関や行政機関が所有・運営する住戸</li></ul><h3>その他の保護規定</h3><ul><li>家賃の値上げの頻度と金額を制限する</li><li>&nbsp;無過失の立ち退きの禁止</li><li>転居支援</li></ul><h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="http://www.beverlyhills.org/departments/communitydevelopment/rentstabilizationdivision/web.jsp">http://www.beverlyhills.org/departments/communitydevelopment/rentstabilizationdivision/web.jsp&nbsp;</a></li></ul>

<h3>正当事由による保護規定&nbsp;</h3>誰がこの法律で保護されていますか？ 本章における賃借人保護は、随時改正され、または後継法令により置き換えられるとおり、カリフォルニア州民法第1946.2条&nbsp;(a)&nbsp;項に規定されるAB1482の正当事由による立ち退き規定の対象となる不動産の賃借人と所有者に適用される（(e)&nbsp;項により免除される場合を除く）。<h3>転居支援</h3><ul><li>大規模な改築が原因の場合は、3か月間の転居（家主は直接入居者に支払う代わりに、最大3ヶ月分の家賃を免除することを選択する可能性がある）</li></ul><h3>その他の保護規定</h3><ul><li>AB-1482に基づく、解体または大規模な改築を意図した無過失の正当事由による立ち退き</li><li>City Renters Relocation Program（市内賃借人転居プログラム）（Home Again LAまで電話 [(818) 847-1547]&nbsp;またはメール [Support@HomeAgainLA.org]&nbsp;</li><li>にてお問い合わせください。所有者は、<ul><li>(1)&nbsp;家主が借家契約を終了させる通知書を適切に送達した場合、</li><li>(2)&nbsp;建築許可（大規模な改築の場合）がバーバンク市から取得されている場合、解体許可（解体の場合）がバーバンク市から取得されている場合、および/または必要な許可（有害物質除去の場合）が地方、州、または連邦政府機関から取得されている場合、</li><li>(3)&nbsp;建築許可証、解体許可証、および/または必要な有害物質除去許可証のコピーが賃借人に提供されている場合、</li><li>(4)&nbsp;賃借人に対し、作業範囲の詳細、賃借人がいる状態で安全かつ合理的に作業を完了できない理由、30日以内に作業を完了できない理由を書面で説明する場合に限り、「解体または大規模な改築」の意図に基づいて立ち退きを実施できる。所有者が解体/大規模な改築に基づく立ち退きの要件に厳格に従わない場合、契約終了の通知は無効となり、不法占拠訴訟における正当な防御となる。</li></ul></li></ul><h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://www.burbankca.gov/tenantprotections">https://www.burbankca.gov/tenantprotections</a></li></ul>

<h3>正当事由による保護規定&nbsp;</h3>誰がこの法律で保護されていますか？適用性。本章における賃借人保護は、随時改正され、または後継法令により置き換えられるとおり、カリフォルニア州民法第1946.2条&nbsp;(a)&nbsp;項に規定されるAB1482の正当事由による立ち退き規定の対象となる不動産の賃借人と所有者に適用される。&nbsp;どのような住宅が免責対象になっていますか？&nbsp;<ul><li>本章は、随時改正され、または後継法令により置き換えられるとおり、カリフォルニア州民法第1946.2条&nbsp;(e)&nbsp;項に規定されるAB1482の正当事由による立ち退き規定から免除される種類の居住用不動産や居住環境には適用されない。</li><li>また、本章は賃借ユニットが9戸以下の建物または共同所有の複合建物における居住用賃貸借には適用されない。</li></ul><h3>転居支援</h3><ul><li>&nbsp;大規模な改築が理由の場合は3か月間の転居</li><li>&nbsp;「無過失」立ち退きに必要な転居支援</li></ul><h3>その他の保護規定</h3><ul><li>AB-1482に基づいた、解体または大規模な改築の意図がある無過失正当事由の立ち退き</li><li>居住用不動産の解体や大規模な改築の意図に基づく立ち退きに関する要件の強化&nbsp;&nbsp;</li></ul><h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://www.ci.claremont.ca.us/living/housing/tenant-assistance">https://www.ci.claremont.ca.us/living/housing/tenant-assistance&nbsp;</a></li></ul>

<h3>正当事由による保護規定&nbsp;</h3>どのような住宅が免責対象になっていますか？&nbsp;<ul><li>&nbsp;一戸建て住居、コンドミニアム</li><li>一時滞在者が利用するホテル、モーテルまたはその他の施設&nbsp;</li><li>政府所有の施設</li><li>下宿人に貸与される部屋</li><li>健康または安全上の理由から、市やその他の公的機関が要請する解体（旧法§ 12-1.204）</li></ul>随時改正され、または後継法令により置き換えられるとおり、カリフォルニア州民法。また、本章は賃借ユニットが9戸以下の建物または共同所有の複合建物における居住用賃貸借には適用されない。<h3>転居支援</h3><ul><li>&nbsp;転居支援 = $3,000&nbsp;</li></ul><h3>その他の保護規定</h3>• AB-1482に基づいた、解体または大規模な改築の意図がある無過失正当事由の立ち退き。 • &nbsp;住宅賃貸仲介&nbsp;<h3>詳しい情報はどこで入手できますか？</h3><ul><li><a href="https://cityofgardena.org/rent-mediation/">https://cityofgardena.org/rent-mediation/</a></li></ul>

<h3>正当な理由と家賃安定化の保護</h3>誰が法律によって保護されるのか？免除されていない限り、ハンティントンパークのすべての賃貸ユニットを借りている入居者が対象です。免除の対象となるケースは以下の通りです：<ul><li>一戸建て住宅、コンドミニアム、タウンホーム、モバイルホーム</li><li>オーナーが居住し、物件の25％以上を所有している場合、賃貸ユニットが2つ以下のオーナー居住物件</li><li>建設から15年以内の住宅</li><li>連邦、州、または地方の補助金を受けている住宅、住宅支援バウチャー（「セクション8」）を含む</li><li>分譲地の一部である住宅</li></ul>法律はどのような立ち退き保護を提供していますか？テナントは、特定の「過失」または「非過失」の理由に基づいてのみ立ち退かれることがあります。これには以下が含まれます：&nbsp;<ul><li>家賃の不払い</li><li>リースの重要な条件に違反すること</li><li>不法行為や物件への損害を与えること</li><li>リースに違反して賃貸ユニットをサブリースすること</li><li>家主またはその配偶者、内縁の伴侶、子供、孫、親、または祖父母がその物件に居住する意図がある場合</li><li>家主が政府の命令、裁判所の命令、または地方条例に従ってテナントに退去を求める場合</li><li>家主が物件を少なくとも24ヶ月間賃貸市場から外す意図がある場合</li><li>家主がユニットを取り壊すか、大規模に改装する意図がある場合</li></ul><h3>法律はどのような家賃保護を提供していますか？&nbsp;</h3><ul><li>家主は、免除されていない賃貸ユニットを登録し、テナントに登録証明を提供するか、目立つ場所（物件の共用エリアなど）に掲示しなければなりません。</li><li>テナントは、家賃の増加が法律に違反している、不当である、または住宅サービスが減少したと考える場合、シティに申し立てを行うことができます。</li><li>家主は、家賃を3％または生活費の変動のいずれか低い方を超えて増額することはできません。</li><li>家主は、12ヶ月間に家賃を1回のみ増額することができます。</li><li>家主は、過去の年の家賃増額を「貯める」ことはできません。</li><li>未登録のユニットに対する家賃増額は無効と見なされます。</li></ul><h3>移転支援</h3><ul><li>「非過失」の通知を発行する際、家主はテナントに移転支援または家賃免除の権利、及びその他の権利について通知しなければなりません。</li><li>「非過失の正当な理由」で立ち退かれるテナントは、月額家賃の最大2倍に相当する移転支援を受ける権利があり、または最終2ヶ月間の家賃が免除されます。</li></ul><h3>買収契約</h3><ul><li>買収契約には、テナントが地方条例に基づいて受けることができる移転支援を提供する必要があります。</li><li>契約には、条例に基づく移転費用の金額と、テナントが近隣の買収提案を比較する権利に関する情報が含まれなければなりません。</li><li>テナントは、買収契約を締結しない権利があります。</li><li>テナントは、契約に署名する前に弁護士に相談する権利があります。</li><li>テナントは、署名から30日以内であれば、買収契約を撤回する権利があります。</li></ul><h3>追加の保護</h3><ul><li>家主は、未登録の賃貸ユニットからテナントを立ち退かせることはできません。</li><li>家主は、賃貸契約を締結または更新する際に、地元の条例に基づく権利について各テナントに通知しなければなりません。</li><li>家主は、テナントの権利に関する通知を英語とスペイン語で掲示し、シティの条例および地域開発局の連絡先情報も併せて明示しなければなりません。</li><li>家主は、契約条件を交渉した際に使用した言語で、英語に加えてテナントに終了通知を提供しなければなりません。</li><li>家主が、修正可能な違反に対して3日間の是正通知を出さず、その後に3日間の退去通知を出した場合、テナントはそれを立ち退きに対する防御として使用できます。</li><li>家主は、終了通知の写しを市に提出し、通知の送付証明を保持しなければなりません。</li><li>家主は、賃貸契約の終了通知が期限切れになった後に家賃を受け取ることはできません。</li><li>家主は、テナントに利益をもたらす資本改善費用の50%を対象となる賃貸ユニットのテナントに請求できます。ただし、地域開発局の承認を得た後に限ります。</li><li>テナントは、条例に違反した家主に対して民事訴訟を提起することができます。</li><li>テナントが権利を行使したことに対して報復を受けた場合、家主による立ち退きから保護されます。この保護には、物件の劣悪な居住条件を報告する権利が含まれます。</li></ul><h3>さらに情報を得るにはどこを見ればよいですか？</h3><ul><li>ハンティントンパークの家賃規制:<a href="https://www.hpca.gov/849/Learn-about-Rent-Stabilization">https://www.hpca.gov/849/Learn-about-Rent-Stabilization</a>&nbsp;</li><li>ハンティントンパークに関するよくある質問:&nbsp;<ul><li>英語:<a href="https://www.hpca.gov/DocumentCenter/View/11729/Rent-Stabilization-FAQ---English">https://www.hpca.gov/DocumentCenter/View/11729/Rent-Stabilization-FAQ---English</a>&nbsp;</li><li>スペイン語:<a href="https://www.hpca.gov/DocumentCenter/View/11730/Rent-Stabilization-FAQ---Spanish">https://www.hpca.gov/DocumentCenter/View/11730/Rent-Stabilization-FAQ---Spanish</a></li></ul></li></ul>

住所を入力すると、お住まいの地域に最も関連性の高い法律が表示され、また下にスクロールすると、地域の様々な法律が全て表示されます。

居住地域の法律

Sign Up for Update

Stay Connected

Learn your rights as a tenant and what to do if you are being evicted in Los Angeles city and other cities and unincorporated areas in Los Angeles County.

立ち退きの仕組み

立ち退きとは？

居住地域の法律

最新情報メール